房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華——復(fù)利利率

　　【提問(wèn)】將其換算為復(fù)利利率，運(yùn)用公式i1=【（1+i2）n-1】÷n，（其中，i1為單利，i2為復(fù)利），這個(gè)換算式書(shū)上哪有？

　　【回答】學(xué)員yuecuihua，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　您好，這是變形后的公式，教材上沒(méi)有。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快、考試順利！

　　【追問(wèn)】家庭收入現(xiàn)為9600元／月，預(yù)計(jì)月增0.5%，為什么A1=9600×40%，而不用A1=9600×40%×（1+0.5%）？

　　【回答】學(xué)員yuecuihua，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　10年內(nèi)該家庭可償還貸款現(xiàn)值 P=9600×40%/（0.75%-0.5%）【1-（1.005／1.0075）120，這個(gè)式子是運(yùn)用等比序列公式求得現(xiàn)值，現(xiàn)值所在時(shí)點(diǎn)為辦理貸款購(gòu)房時(shí)。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快、考試順利！

　　【追問(wèn)】家庭收入現(xiàn)為9600元／月，預(yù)計(jì)月增0.5%，為什么s=0.6%

　　【回答】學(xué)員rxpg_3，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　這里應(yīng)該是出題老師出題的時(shí)候想著0.5%，做答案的時(shí)候記成0.6%了本題您這樣來(lái)理解：月初存款，增長(zhǎng)率0.6%.您看一下它每個(gè)月都在存錢(qián)的，如果用單利計(jì)算就很麻煩了如果把單利換算成復(fù)利計(jì)算，那么就可以直接套用公式，這樣就簡(jiǎn)單多了。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　祝您順利通過(guò)考試！

　　【追問(wèn)】將其換算為復(fù)利利率，運(yùn)用公式i1=【（1+i2）n-1】÷n，（其中，i1為單利，i2為復(fù)利），老師這個(gè)公式能不能寫(xiě)變形的過(guò)程，看不懂，謝謝，

　　【回答】學(xué)員pingguf123，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　您這樣來(lái)理解：

　　單利計(jì)息，年利率6%，假設(shè)年初存入100元，那么年末得到的利息就是6元如果是按月復(fù)利計(jì)息的話(huà)（利息還是6元），那么：利息6＝100×（1+i）12－100＝100×6%即：（1+i）12－1＝6% i＝（1+6%）1/12－1＝0.487%

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

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