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估價(jià)結(jié)果為何有區(qū)位價(jià),房屋重置價(jià),商業(yè)區(qū)位價(jià)之分
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【提問(wèn)】老師,我不明白估價(jià)結(jié)果為什么有區(qū)位價(jià),房屋重置價(jià),還有商業(yè)區(qū)位價(jià)。
【回答】學(xué)員aaa819619,您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下:
區(qū)位價(jià)是土地使用權(quán)價(jià)值,這里是成片評(píng)估拆遷房地產(chǎn)的,因此把建筑物價(jià)值跟土地使用權(quán)價(jià)值分開(kāi)來(lái)估價(jià),這樣的話(huà)估價(jià)師估價(jià)也比較方便,另外被拆遷人一看也一目了然。比如說(shuō),同一個(gè)樓層的土地區(qū)位價(jià)相同,但是誰(shuí)家的房子破一些,那么他家房地產(chǎn)的價(jià)值就低一些,大家都知道差距在哪里,這樣可以避免爭(zhēng)議
商業(yè)區(qū)位價(jià)指的是商業(yè)用地的區(qū)位價(jià)。
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
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