房地產(chǎn)行業(yè)
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等比遞增公式
【提問】
請問：等比遞增公式中，當(dāng)R=S時，P=nA1/（1+R）是怎么推導(dǎo)出來的？謝謝！
【回答】
學(xué)員lhplxm，您好！您的問題答復(fù)如下：
這個很簡單的，
第一年收益的折現(xiàn)值＝A/（1+r），是不是？
第二年的收益額＝A×（1+s）＝A×（1+r），折現(xiàn)值＝【A×（1+r）】/（1+r）2＝A/（1+r）。
以后也是一樣，也就是說有n年的收益額，那么就有n個A/（1+r），即，評估值＝nA/（1+r）。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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