房地產(chǎn)行業(yè)
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收益相關(guān)指標
【提問】
除了出租率和空置率外， 運營成本占毛租金收入比例，如果是單選題，把后者單獨作為選項，是否選呢？
如，A 運營成本 B 毛租金收入 C 出租率
還有“運營成本占毛租金收入比例”，請老師舉例說明一下好嗎？
【回答】
學(xué)員freetk00490353，您好！您的問題答復(fù)如下：
有效毛租金收入＝潛在毛租金收入×（1－空置率和租金損失率）
有效毛收入＝有效毛租金收入+其他收入
運營成本＝有效毛收入×比率
P257說到的毛租金是潛在毛租金
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責任編輯：淘淘
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