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【提問】
除了出租率和空置率外, 運(yùn)營成本占毛租金收入比例,如果是單選題,把后者單獨(dú)作為選項(xiàng),是否選呢?
如,A 運(yùn)營成本 B 毛租金收入 C 出租率
還有“運(yùn)營成本占毛租金收入比例”,請(qǐng)老師舉例說明一下好嗎?
【回答】
學(xué)員freetk00490353,您好!您的問題答復(fù)如下:
有效毛租金收入=潛在毛租金收入×(1-空置率和租金損失率)
有效毛收入=有效毛租金收入+其他收入
運(yùn)營成本=有效毛收入×比率
P257說到的毛租金是潛在毛租金
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯:淘淘
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