房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法：重建價格
【提問】
老師您好，如果測算的是重建價格，那么，以上費(fèi)用是不是應(yīng)該按照他們在過去發(fā)生時點(diǎn)的正常水平估算？
【回答】學(xué)員7364366@jianshe99.com，您好！您的問題答復(fù)如下：
不是的，重建價格只是按原來的工藝重建，比如說：建一棟住宅樓，原來的是仿古的，那么現(xiàn)在重建也建成原來的模樣。
重置就是保持原來的功能，但是用現(xiàn)在的工藝技術(shù)。價格水平都是評估基準(zhǔn)日的價格水平
以上費(fèi)用是不是應(yīng)該按照他們在過去發(fā)生時點(diǎn)的正常水平估算？——肯定不是，比如我們用成本法對故宮估價，不可能用到當(dāng)時元大都時候的物價水平
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責(zé)任編輯：淘淘
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