房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：審核估價(jià)報(bào)告

　　審核估價(jià)報(bào)告：

　　對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核，類(lèi)似于對(duì)生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠之前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，是防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線(xiàn)。為了保證出具的每份估價(jià)報(bào)告都是合格的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立并不斷完善估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核制度，由本機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)水平高、為人正直、責(zé)任心強(qiáng)的房地產(chǎn)估價(jià)師或者外聘房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家擔(dān)任審核人員，按照合格的估價(jià)報(bào)告要求，對(duì)撰寫(xiě)完成尚未出具的每份估價(jià)報(bào)告，從形式到內(nèi)容進(jìn)行全面、認(rèn)真、細(xì)致的審核，確認(rèn)估價(jià)結(jié)果是否合理，提出審核意見(jiàn)。

　　為了使估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化及便于審核，可在總結(jié)以往估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制作估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表，并不斷予以改進(jìn)。審核人員按照該表對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核，可以統(tǒng)一審核內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免審核上的疏忽遺漏，保障審核工作質(zhì)量，提高審核工作效率。審核完成后，審核人員應(yīng)提出審核意見(jiàn)，并在審核表上簽字及注明審核日期，形成“估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核記錄”。

　　審核意見(jiàn)應(yīng)盡可能具體地指出估價(jià)報(bào)告存在的問(wèn)題，審核結(jié)論可為下列之一：①可以出具；②適當(dāng)修改后出具；③應(yīng)重新撰寫(xiě)；④應(yīng)重新估價(jià)。審核認(rèn)為需要修改的估價(jià)報(bào)告，應(yīng)進(jìn)行修改；審核認(rèn)為不合格的估價(jià)報(bào)告，應(yīng)重新撰寫(xiě)，甚至需要重新估價(jià)。經(jīng)修改、重新撰寫(xiě)和重新估價(jià)后的估價(jià)報(bào)告，還應(yīng)再次進(jìn)行審核。只有經(jīng)審核合格的估價(jià)報(bào)告才可交給委托人。估價(jià)機(jī)構(gòu)還可以將內(nèi)部審核意見(jiàn)作為考核估價(jià)師執(zhí)業(yè)水平的重要依據(jù)。

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