房地產(chǎn)行業(yè)
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2015房估案例與分析考點：契稅估價
契稅估價：
契稅的依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時雙方當事人簽訂的契約價格。征收契稅，一般以契約載明的買價、現(xiàn)值價格或典價作為計稅依據(jù)。為了保護房屋產(chǎn)權(quán)交易雙方的合法權(quán)益，體現(xiàn)公平交易，避免發(fā)生隱價、瞞價等逃稅行為，征收機關(guān)認為在必要時，也可以直接或委托有關(guān)單位對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)?，F(xiàn)行的估價方法以市場法為主。若是有收益的房地產(chǎn)，還應(yīng)考慮用兩種以上的方法進行評估，即收益法和市場法并用，根據(jù)不同情況，選取不同的權(quán)重綜合取值，以確定最終估價值。
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