2015年房地產(chǎn)估價師：注冊房地產(chǎn)估價師聲明

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　　例：注冊房地產(chǎn)估價師聲明的寫作實例

　　一、注冊房地產(chǎn)估價師聲明

　　對本報告我們特作如下鄭重聲明：

　　（1）我們在本估價報告中陳述事實是真實的和準確的。

　　（2）本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。

　?。?）我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。

　?。?）我們依照國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-1999）進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。

　?。?）注冊房地產(chǎn)估價師×××、×××已于估價時點對本估價報告中的估價對象的建筑結構、室內(nèi)外狀況進行了實地查勘并進行記錄，但僅限于估價對象的外觀與目前維護管理狀況，尤其因提供資料有限，我們不承擔對估價對象建筑結構質量、建筑面積數(shù)量準確性和相應權益的責任，也不承擔其他被遮蓋，未暴露及難于接觸到的部分進行檢視的責任。我們不承擔對建筑物結構質量進行調查的責任。

　?。?）沒有人對本估價報告提供重要的專業(yè)幫助。

　?。?）本報告中所依據(jù)的有關估價對象建筑面積和權益資料由委托人提供，委托人應對資料的真實、可靠性負責。

　?。?）本估價報告僅是在報告中說明的假設條件下對估價對象正常市場價格進行的合理估算，報告中對估價對象權屬情況的披露不能作為對其權屬確認的依據(jù)，估價對象權屬界定以有權管理部門認定為準。

　　注冊房地產(chǎn)估價師：×××（注冊號：×××）簽名：

　　二、估價假設和限制條件的寫作

　　依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》附錄第A.0.5，在估價假設和限制條件中，要說明：①本次估價的假設前提；②未經(jīng)調查確認或無法調查的資料；③估價中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響；④本估價報告使用的限制條件。

　　估價假設和限制條件的寫作應注意：①必須披露對估價結果有重大影響的事項或者因素，并就其對估價結果的影響進行說明；②估價假設必須具有針對性；③估價假設應按照“合法、必要、合理、有依據(jù)”進行說明；④不能隨意編造對估價結果有直接影響的估價假設。

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