房地產(chǎn)基本制度與政策考點(diǎn)：土地管理的基本制度

　　（一）國(guó)家實(shí)行土地登記制度

　　根據(jù)《土地管理法》和《土地登記規(guī)則》，國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記。另外，林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)確認(rèn)，水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)確認(rèn)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　（二）國(guó)家實(shí)行土地有償有限期使用制度

　　除了國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償有限期使用。

　?。ㄈ﹪?guó)家實(shí)行土地用途管制制度

　　根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。

　?。ㄋ模﹪?guó)家實(shí)行耕地保護(hù)制度

　　十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。

責(zé)任編輯：南瓜妹

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