09年房地產(chǎn)估價師理論與方法模擬練習(xí)（六）

　　1、目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（?。?。
　　A、招標(biāo)
　　B、拍賣
　　C、掛牌和協(xié)議
　　D、自由買賣

　　2、在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（?。?。
　　A、市、縣人民政府辦公室
　　B、鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
　　C、市、縣人民政府土地行政主管部
　　D、村委會

　　3、在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（　 ）房地產(chǎn)的占有。
　　A、不轉(zhuǎn)移
　　B、轉(zhuǎn)移
　　C、暫不轉(zhuǎn)移
　　D、暫時轉(zhuǎn)移

　　4、房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值（　）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
　　A、大于
　　B、小于
　　C、等于
　　D、小于或者等于

　　5、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是（?。?元/平方米。
　　A、7500
　　B、3750
　　C、1500
　　D、－1500

　　6、下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價值損失是（?。?。
　　A、墻體開裂；
　　B、室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；
　　C、屋頂、衛(wèi)生間漏水；
　　D、規(guī)劃變更、設(shè)計變更。

　　7、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向（　）地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
　　A、縣級以上
　　B、市級以上
　　C、省級以上
　　D、鄉(xiāng)以上

　　8、（?。┠?，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》。
　　A、1994
　　B、1995
　　C、1996
　　D、1997

　　9、目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（　）。
　　A、招標(biāo)
　　B、拍賣
　　C、掛牌
　　D、協(xié)議
　　E、自由買賣

　　10、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ模ā。﹨⒓油恋厥褂脵?quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
　　A、自然人
　　B、法人
　　C、其他組織
　　D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　E、外國政府　　來源網(wǎng)絡(luò)

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