房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題（5）

　　1．無論是開發(fā)住宅小區(qū)還是金融、商業(yè)區(qū)等，開發(fā)的內(nèi)容構(gòu)成了一項系統(tǒng)工程，而（ ?。┦钦麄€開發(fā)項目管理的主要內(nèi)容，也是項目經(jīng)理的主要職責。
　　A．施工控制
　　B．成本控制
　　C．項目管理計劃
　　D．項目組織與協(xié)調(diào)

　　2．財務費用中，計息基礎（ 　）自有資金的所有投資。
　　A．包括
　　B．不包括
　　C．有時包括，有時不包括
　　D．不確定是否包括

　　3．通過招標投標承包工程項目是一種（ ?。?。
　　A．投資行為
　　B．協(xié)議行為
　　C．商業(yè)行為
　　D．合作行為

　　4．按照工程項目階段劃分，進度計劃的分類不包括（ 　）。
　　A．目標性計劃
　　B．總進度計劃
　　C．客觀進度計劃
　　D．單位工程進度計劃

　　5．居住小區(qū)的規(guī)模主要根據(jù)基層公共建筑成套配置的經(jīng)濟合理性、居民使用的安全和方便性以及城市道路交通、自然地形條件、住宅層數(shù)和人口密度等綜合考慮，具體講，居住小區(qū)的規(guī)模一般以（ ?。槠淙丝谝?guī)模的下限。
　　A．一個居住生活單元
　　B．一個小區(qū)的最小規(guī)模
　　C．小區(qū)公共服務設施的服務半徑
　　D．2-3個居住區(qū)

　　6．居住區(qū)的用地組成中，居住建筑用地所占的比重最大，一般約占居住區(qū)總用地的（ ?。┳笥?。
　　A．35%
　　B．45%
　　C．50%
　　D．60%

　　7．（ ?。┲写_定了工程干管的位置、走向、t管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍。
　　A．總體規(guī)劃
　　B．控制性詳細規(guī)劃
　　C．分區(qū)規(guī)劃
　　D．修建性詳細規(guī)劃

　　8．城市管理部門建議的（ ?。┦欠康禺a(chǎn)開發(fā)申報立項時必須具備的文件之一。
　　A．可行性研究報告
　　B．關于項目選址意見書
　　C．關于項目環(huán)境影響評價書
　　D．關于啟動該項目的經(jīng)濟評價

　　9．分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容中規(guī)劃分區(qū)圖圖紙比例為（ 　）。
　　A．1/1000
　　B．1/2000
　　C．1/3000
　　D．1/5000

　　10．在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家或地方政府可以依照法定程序，將國有儲備土地或已經(jīng)由企事業(yè)單位或個人使用的土地劃撥給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設項目使用，其中拆遷補償費由（ ?。┏袚?。
　　A．被拆遷單位
　　B．原用地單位
　　C．建設單位
　　D．地方政府

　　1.A 2.A 3.C 4.A 5.B 6.C 7.C 8.B  9.D 10.C

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