2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》模擬題（1）

　　1、擔(dān)保物權(quán)包括（　 ）。
　　A．抵押權(quán)
　　B．質(zhì)權(quán)
　　C．典權(quán)
　　D．留置權(quán)

　　2、工業(yè)建筑中，小跨度廠房是指跨度小于等于（　 ）m單層工業(yè)廠房，以砌體為主。
　　A．12
　　B．15
　　C．18
　　D．20

　　3、下列屬于委托拍賣合同的內(nèi)容的是（　 ）。
　?、傥腥?、拍賣人的姓名或者名稱、住所；②拍賣標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；③委托人提出的保留價；④拍賣的時間、地點；⑤拍賣標的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式：⑥傭金及其支付的方式、期限；⑦價款的支付、期限；⑧違約責(zé)任；⑨雙方約定的其他事項
　　A．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
　　B．①②④⑤⑥⑦⑧⑨
　　C．①②③④⑥⑦⑧⑨
　　D．①②③④⑤⑦⑧⑨

　　4、下列說法錯誤的是（　 ）。
　　A．匯票根據(jù)承兌人身份的不同，可分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票
　　B．商業(yè)匯票一律記名，允許背書轉(zhuǎn)讓
　　C．商業(yè)匯票由銀行印制和發(fā)售
　　D．銀行匯票具有票隨人到、方便靈活、兌付性強的特點

　　5、工程變更是工程的實際施工情況與招標投標時的工程情況發(fā)生的變化，包括（　 ）、工程項目變更、進度計劃的變更和施工條件的變更等。
　　A．預(yù)算定額變更
　　B．知識技術(shù)變更
　　C．工程量變更
　　D．設(shè)計變更

　　6、變更合同價款的確定方法的分類是根據(jù)（　 ）。
　　A．設(shè)計變更的內(nèi)容和程度
　　B．設(shè)計變更的項目范圍
　　C．合同中是否有適用于或類似變更工程的價格
　　D．承包人與發(fā)包人的法律關(guān)系

　　7、城市規(guī)劃以（　 ）為核心，建立起城市未來發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)。
　　A．城市建設(shè)
　　B．城市空間結(jié)構(gòu)
　　C．城市土地利用配置
　　D．以上三者都不是

　　8、下列關(guān)于合同的履行說法有誤的是（　 ）。
　　A．質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行，沒有國家標準、行業(yè)標準的按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行
　　B．價款或者報酬不明確的，按照交付時履行地的市場價格履行
　　C．執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照訂立合同時的價格計價
　　D．履行地點不明確，交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行

　　9、企業(yè)會計準則包括（　 ）個層次。
　　A．2
　　B．3
　　C．4
　　D．5

　　10、套間式組合的特點是（　 ）。
　　A．以走廊的一側(cè)或兩側(cè)布置房間的組合方式
　　B．房間之間直接穿通的組合方式，其特點是房間之間的聯(lián)系最為簡潔，房屋的交通聯(lián)系面積與房間的使用面積相結(jié)合
　　C．以一個面積較大，活動人數(shù)較多，有一定視聽等使用功能的大廳為主，輔以喜他輔助房間的組合方式
　　D．以一個大的門廳，有一定視聽等使用功能的門廳為主，輔以其他輔助房間的約合方式

　　參考答案：1、ABD　　　2、A　　3、A　　4、A　　5、C　　6、C　　　7、C　　8、BC　　9、A　　10、B

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