2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價的相關(guān)知識》沖刺訓(xùn)練（5）

　　1、下列屬于城市土地經(jīng)濟評價中的基本因素的為（　 ）。
　　A．土地區(qū)位
　　B．城市設(shè)施
　　C．環(huán)境優(yōu)劣度
　　D．城市規(guī)劃

　　2、工程量是指以（　 ）計量單位或（　 ）計量單位所表示的建筑工程各個分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。
　　A．物理；自然
　　B．自然；經(jīng)濟
　　C．物理；經(jīng)濟
　　D．物理；貨幣

　　3、為了減少房地產(chǎn)中介從業(yè)人員在房地產(chǎn)估價、交易代理等方面由于疏忽、過失等造成他人的經(jīng)濟損失而應(yīng)負(fù)有的損害賠償責(zé)任，中介者可以投保（　 ）。
　　A．財產(chǎn)損失保險
　　B．職業(yè)責(zé)任保險
　　C．信用保險
　　D．第三者責(zé)任保險

　　4、國家自然科學(xué)基金委員會在性質(zhì)上屬于（　 ）。
　　A．機關(guān)法人
　　B．社會團體法人
　　C．基金會法人
　　D．事業(yè)單位法人

　　5、下列對于信托的性質(zhì)敘述有誤的一項是（　 ）。
　　A．信托是受托人按委托人的要求全權(quán)代為管理或處理有關(guān)經(jīng)濟事務(wù)的信用行為
　　B．信托合同生效后，信托財產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于委托人
　　C．受托人不收取信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的利益，其在管理和處理信托財產(chǎn)中產(chǎn)生的虧損最終由受益人承擔(dān)，受托人只收取其提供勞務(wù)的報酬
　　D．信托收益根據(jù)資財運用的贏利水平進行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定

　　6、工業(yè)建筑設(shè)計中，工藝設(shè)計的評價指標(biāo)包括（　 ）。
　　A．凈現(xiàn)值、凈年值
　　B．內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率
　　C．投資回收期
　　D．單位面積造價和經(jīng)營費用

　　7、債券的特征有（　 ）。
　　A．償還性
　　B．流動性
　　C．風(fēng)險性
　　D．收益性

　　8、隨著消費者在一定時間內(nèi)對某種商品消費量的增加，他從每增加一單位商品的消費中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢，該商品的邊際效用可能為零，但不能為負(fù)值。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　9、保險合同的性質(zhì)是（　 ）。
　　A．一種經(jīng)濟補償制度
　　B．一種法律關(guān)系
　　C．投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
　　D．保險關(guān)系雙方訂立的一種協(xié)議

　　10、下列屬于中國人民銀行的業(yè)務(wù)和職能的是（　 ）。
　　A．金融機構(gòu)存款、財政性存款
　　B．郵政儲蓄、流通中現(xiàn)金
　　C．對金融機構(gòu)的貸款和再貼現(xiàn)
　　D．向地方政府、各級政府提供貸款
　　E．直接認(rèn)購、包銷國債和其他政府債券

　　參考答案：
　　1、ABC　2、A　3、B　4、B　5、B　6、ABC　7、ABD　8、B　9、C　10、ABC

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