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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試(14)

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  1、有關(guān)非專(zhuān)業(yè)估價(jià),下列說(shuō)法正確的是( ?。?。
  A.由取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員完成
  B.是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
  C.具有社會(huì)公信力
  D.不用承擔(dān)法律責(zé)任
  答案:D

  2、有關(guān)專(zhuān)業(yè)估價(jià)下列說(shuō)法不正確的是 (  )。
  A.由取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員完成
  B.任何人都可以做出
  C.具有社會(huì)公信力
  D.是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
  答案:B

  3、房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)指 (  )。
  A.房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
  B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估
  C.房屋使用功能評(píng)估
  D.房屋完損等級(jí)評(píng)估
  答案:A

  4、房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的( ?。?。
  A.價(jià)值
  B.使用價(jià)值
  C.交易價(jià)格
  D.市場(chǎng)價(jià)格
  答案:A

  5、房地產(chǎn)估價(jià)中,下列對(duì)“兩類(lèi)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)”描述正確的是( ?。?br />   A.咨詢(xún)性或證據(jù)性的
  B.鑒證性或參
  C.鑒證性或證據(jù)性的
  D.兩種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
  答案:C

  6、在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家,法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%,有時(shí)誤差范圍放寬到(  )%。
  A.5
  B.10
  C.15
  D.25
  答案:C

  7、專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為(  )。
  A.由專(zhuān)業(yè)人員完成
  B.是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
  C.具有社會(huì)公信力
  D.具有社會(huì)公信力
  E.承擔(dān)法律責(zé)任
  答案:ABCD

  8、房地產(chǎn)評(píng)估包含(  )。
  A.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
  B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估
  C.房屋完損等級(jí)評(píng)估、房地產(chǎn)周?chē)h(huán)境評(píng)估
  D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
  E.房地產(chǎn)制度政策評(píng)估
  答案:ABCD

  9、房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)(  )的分析。
  A.估價(jià)對(duì)象本身
  B.人口、制度政策
  C.經(jīng)濟(jì)、社會(huì)
  D.國(guó)際因素
  E.僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身
  答案:ABCD

  10、有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是(  )。
  A.房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
  B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
  C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
  D.現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無(wú)知等原因,時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
  E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的,而價(jià)值不穩(wěn)定
  答案:ABCD

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發(fā)布:2007-07-08 10:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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