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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(3.20)
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A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2009年6月1日,通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊,從事寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,交納土地出讓金9000萬(wàn)元,合同約定2015年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因,該項(xiàng)目直到2015年7月20日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益,準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門(mén)市。
按閑置土地的規(guī)定,應(yīng)向A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收( ?。┤f(wàn)元以下的土地閑置費(fèi)。
A.1800
B.1500
C.1400
D.1300
【正確答案】:A
【答案解析】:參見(jiàn)教材P36.在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地,超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。即9000萬(wàn)元×20%=1800萬(wàn)元。
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