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房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的調(diào)研及可行性分析
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房地產(chǎn)管理系統(tǒng)調(diào)研及可行性分析
2.1系統(tǒng)調(diào)研
對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行分析后，泛普軟件確定房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的功能。
(1)在基礎(chǔ)信息管理模塊中實(shí)現(xiàn)房型基礎(chǔ)信息、樓盤(pán)樓房信息、員工信息和公司信息管理。
(2)在房屋銷售管理模塊中實(shí)現(xiàn)房屋銷售管理、銷售收款管理、客戶資料管理和客戶退款管理。
(3)在統(tǒng)計(jì)報(bào)表模塊中實(shí)現(xiàn)員工銷售統(tǒng)計(jì)、樓房訂購(gòu)統(tǒng)計(jì)、客戶訂購(gòu)統(tǒng)計(jì)和客戶數(shù)據(jù)分析。
(4)在系統(tǒng)設(shè)置模塊中實(shí)現(xiàn)用戶管理、用戶口令修改和數(shù)據(jù)備份恢復(fù)。
2.2系統(tǒng)總體目標(biāo)
房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程比較的復(fù)雜，銷售代表負(fù)責(zé)銷售和預(yù)訂房屋，并且與客戶溝通，幫助客戶購(gòu)買(mǎi)和預(yù)訂房屋，客戶可以提出退房和換房的要求。在售出房屋、預(yù)訂房屋、或退房時(shí)，會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)處理個(gè)款項(xiàng)，并且制作單據(jù)。在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，房屋和客戶的資料應(yīng)予以保留，以供統(tǒng)計(jì)分析。
2.3技術(shù)可行性分析
本系統(tǒng)采用SQL server 2000作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，這樣是數(shù)據(jù)能夠得到統(tǒng)一，并增強(qiáng)了管理的安全性。采用Delphi軟件，泛普軟件-房產(chǎn)管理系統(tǒng)功能強(qiáng)大，擴(kuò)展性強(qiáng)，適合任何的編程工作，以上技術(shù)完全勝任開(kāi)發(fā)任務(wù)，維護(hù)方便，后臺(tái)操作快捷明了，操作人員可在短時(shí)間內(nèi)完全掌握維護(hù)工作。
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