房地產(chǎn)行業(yè)
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鄭州11月二手房產(chǎn)成焦點 買家仍以剛需為主流
昨天公布的“鄭房指數(shù)”顯示，11月份鄭州市區(qū)二手住宅銷售3299套，創(chuàng)去年3月份限購以來最高紀錄，比10月多賣1017套。
在鄭州市房管局產(chǎn)權交易大廳，辦理二手房過戶手續(xù)的人多了起來；街道上，二手房中介置業(yè)顧問，不停接電話、幫顧客查信息……種種跡象表明，11月份，二手住宅是鄭州樓市關注的一個焦點。
自去年3月份鄭州實施限購令以來，鄭州市區(qū)二手住宅一直行情不是太好，而11月份二手住宅的不俗表現(xiàn)，從買家結構來看，11月二手住宅仍然以“剛需”為主。一方面，11月首次置業(yè)的二手買家仍然占據(jù)一半左右的比例；另一方面，改善型需求的買家也在增多，通過“賣一買一”的模式買房，拉動二手住宅交易量增長。
縱觀鄭州市整體樓市，一邊是力度強大、優(yōu)惠豐厚的新房促銷，一邊卻是居高不下價格堅挺的二手房交易。鄭州點石房產(chǎn)策劃營銷有限公司經(jīng)理李悅輝說，鄭州二手住宅價格堅挺得出人意料，從限購以來，幾乎沒掉過價。價格最硬氣的當數(shù)學區(qū)房。一些優(yōu)質(zhì)學校附近的二手房，售價在9000元/平方米以上。
前幾個月觀望情緒集中釋放和有關房產(chǎn)稅的傳言，是推動市場升溫的重要因素。在金九銀十市場短暫回落后，11月購房者入市積極性提高，前一輪潛在購房需求與11月新增購房需求在同月形成了集中釋放，導致11月份成交量逆轉回漲。
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