市民忙在新政前購(gòu)房小心提防房產(chǎn)詐騙分子

由于“國(guó)五條”的出臺(tái)，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)交易量火爆，但提醒在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要多留個(gè)心眼，提防各種房產(chǎn)詐騙。昨日，廈門(mén)市思明區(qū)法院發(fā)布了房產(chǎn)詐騙典型案例，2012年，思明法院共審結(jié)涉房產(chǎn)詐騙案6件，涉及被害人7人、涉案金額達(dá)100多萬(wàn)元。

案例：假冒房產(chǎn)代理人騙購(gòu)房款

2011年1月11日，黃某偽造了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和委托書(shū)等文件，以房產(chǎn)業(yè)主王某代理人的名義和小燕簽訂了《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。協(xié)議簽訂后，小燕向黃某支付了購(gòu)房定金5萬(wàn)元，又交了首付款20萬(wàn)元，之后就和黃某失去了聯(lián)系。

小燕報(bào)警后，黃某主動(dòng)到公安機(jī)關(guān)投案。黃某最終被判處有期徒刑3年，緩刑4年，并處罰金人民幣2萬(wàn)元。

房產(chǎn)詐騙得逞的原因主要是：

一是被害人法律意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，有些受害者僅憑口頭了解，或者在未核實(shí)房產(chǎn)證、公證書(shū)等材料真?zhèn)蔚那闆r下，就支付購(gòu)房定金、出借錢(qián)款，且有的想要購(gòu)買(mǎi)的是禁止交易的農(nóng)村住宅。

二是房產(chǎn)交易存在瑕疵，有些房產(chǎn)中介在沒(méi)有核實(shí)房源的情況下，就極力促成交易，有的中介則直接虛構(gòu)房源收取定金后逃匿。

三是詐騙分子均是利用購(gòu)房者急于購(gòu)房、購(gòu)買(mǎi)低價(jià)房的心理，以低房?jī)r(jià)為誘餌詐騙得手，有的詐騙分子偽造了房產(chǎn)證、公證書(shū)等材料，有的則通過(guò)一房?jī)少I(mǎi)進(jìn)行詐騙。

為此，建議廣大市民，一定要多了解房產(chǎn)交易知識(shí)，提高法律意識(shí)，在房產(chǎn)交易前至有關(guān)部門(mén)審核房產(chǎn)真實(shí)性。

發(fā)布：2007-04-11 14:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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