多數業(yè)內人士表示廣州新政細則比較偏“溫和”

“廣州細則”出臺，對于“會不會征收20%個稅”的問題并沒有進一步解釋，二手市場的反應如何？

“20%個稅的征收”在廣州將“溫和落地”，受之前趕搭“末班車”的影響，二手住宅成交量在一段時間內勢必會有所下降，但房價依舊堅挺，大部分受訪人士甚至看好二手房價繼續(xù)上升，并預計經過觀望期和對政策的消化期后，二手樓市復蘇是肯定的。需求始終存在，即使稅費貴了，該買房的還是得買。

“廣州細則”公布后，各中介機構的相關負責人及市場分析人士無一例外地認為，“20%個稅”的征收再無懸念。細則說得很清楚，將按國家有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。廣州最近房價上漲幅度較快，是促成二手房個稅加碼的一個重要因素。

不過，對于“20%個稅”何時執(zhí)行，大部分人都表示“說不好”。個稅征收的權利在國稅總局，在中央沒有明確通知的情況下，廣州也很難明確，而且就地方而言，反對意見占了主流，個稅新政在執(zhí)行中可能會存在變數。

一線城市細則在“20%個稅”的問題上都有些避重就輕，即使有的城市執(zhí)行該政策，也沒有明確的時間限制，況且能不能核實房屋原來的價值還是一個問題，就“廣州細則”來看，在具體制定中應存在靈活調整的空間。

多數人士贊同“廣州會偏向溫和”。廣州剛性需求群體龐大，政府怕誤傷這部分需求，就會在個稅征收上區(qū)別對待，房產證超過5年且是家庭唯一物業(yè)的房源應該會納入免征個稅范疇。

發(fā)布：2007-04-11 14:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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