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瀘5月二手房市場(chǎng)成交有好轉(zhuǎn)跡象
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3月份,在政策“末班車”效應(yīng)影響下,上海二手房市場(chǎng)出現(xiàn)一波成交高峰。隨著滬版“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)和前期需求的大量透支,4月份二手房市場(chǎng)迅速回落。今年4月份,上海二手房共計(jì)成交20015套,比3月份下跌了71.6%。金山和青浦兩區(qū)曾是3月份二手住宅成交漲幅最大的兩個(gè)區(qū),進(jìn)入4月份后,這兩個(gè)區(qū)的跌幅均在80%以上,成為全市成交跌幅最大的兩個(gè)區(qū)。同樣以中低價(jià)房源為主的奉賢區(qū),跌幅達(dá)到77.9%,僅次于青浦和金山。不過從2010年以來的數(shù)據(jù)來看,單月超過2萬套的二手房成交量依然處于相對(duì)高位水平,今年4月份全市二手房市場(chǎng)成交比去年同期依然上漲了40.3%。
進(jìn)入5月份以后,上海二手房市場(chǎng)成交有好轉(zhuǎn)跡象。近期浦東唐鎮(zhèn)區(qū)域成交量比4月份同期增加了2至3成,新增客戶量也在緩慢恢復(fù)中,客戶購(gòu)買心態(tài)趨于穩(wěn)定。5月份以來改善型買家的比例比上月增加了15%-20%,當(dāng)天看房當(dāng)天成交的案例再現(xiàn),而在4月份,這幾乎是不可能的事情。
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