鄭州公租房未來或走“先租后售”的新途徑

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        什么是經(jīng)適房?
　　
　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
　　
　　什么是廉租房?
　　
　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
　　
　　什么是公租房?
　　
　　公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。公共租賃住房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者承受得起的價(jià)格出租。
　　
　　什么是“三房合一”?
　　
　　“三房合一”，就是把經(jīng)適房、廉租房、公租房這原有的三種保障房歸并為公共租賃住房，房源由政府投資興建或回購(gòu)，只租不售。申請(qǐng)人在獲得住房保障資格后，可以選擇在市場(chǎng)租房，也可以選擇承租政府投資的保障性住房，享受同等補(bǔ)貼待遇。不租房不發(fā)住房保障補(bǔ)貼。
　　
　　鄭州探索公租房“先租后售、購(gòu)買自愿”
　　
　　得知鄭州公租房首批房源的位置后，有市民表示，這些項(xiàng)目還是較為偏遠(yuǎn)，生活、工作不太方便。昨天，記者從鄭州市有關(guān)部門獲悉，鄭州計(jì)劃在地鐵和BRT公交線附近建大型保障房小區(qū)。
　　
　　此外，公租房“只租不售”也被不少老百姓詬病。鄭州市有關(guān)部門知情人士表示，鄭州實(shí)行“三房合一”后，經(jīng)適房、廉租房、公租房統(tǒng)稱為“公租房”，其中政府產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房肯定只租不售，但是“三環(huán)”之外商品住房項(xiàng)目配建且由開發(fā)企業(yè)持有經(jīng)營(yíng)的公租房可以有選擇性地面向已取得經(jīng)適房資格證的家庭(未分配)或符合政府規(guī)定條件的保障對(duì)象實(shí)施供應(yīng)，探索“先租后售、購(gòu)買自愿”的管理新途徑。
　　
　　6284人拿到資格證來鄭務(wù)工人員最多
　　
　　去年7月1日起，鄭州執(zhí)行破除“收入”、“戶籍”兩個(gè)門檻的公租房新政。中等偏下收入者、新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員都可以申請(qǐng)。截至目前，鄭州市拿到資格證的申請(qǐng)者已有6284名。此外，還有1625名申請(qǐng)者已經(jīng)遞交過申請(qǐng)，正在走審批程序。
　　
　　記者在鄭州市公租房資格申請(qǐng)情況統(tǒng)計(jì)表上看到，來鄭務(wù)工人員拿到“資格證”的數(shù)量最多，達(dá)到2376戶，其次是中等偏下收入者和新就業(yè)職工。