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啟用訪(fǎng)客登記系統(tǒng) 創(chuàng)建平安小區(qū)

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近幾年來(lái)，平安小區(qū)建設(shè)在日漸被人們所關(guān)注。但如果小區(qū)的安防存在嚴(yán)重漏洞，造成一件件人間慘劇，物業(yè)管理是不是得反思在建設(shè)平安小區(qū)時(shí)訪(fǎng)客管理上的漏洞呢？一件件法律事件警示我們，物業(yè)在訪(fǎng)客管理上啟用訪(fǎng)客登記系統(tǒng)，是多么重要。

■事件回放

住在某區(qū)某幢樓503室楊老太，被人殺害。老太被害，給家人帶來(lái)很大痛苦。

老太的女兒江女士認(rèn)為，小區(qū)物管如果完全履行協(xié)議第四條的約定，出入口24小時(shí)有值班看守，進(jìn)出車(chē)輛管理、訪(fǎng)客登記，謝絕業(yè)主不愿接待人員和未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的商販入內(nèi)，說(shuō)不定可以避免這樣的悲劇。

于是，楊老太家人將小區(qū)物業(yè)管理有限公司告上法庭，訴稱(chēng)物業(yè)管理沒(méi)有履行義務(wù)，導(dǎo)致慘案發(fā)生，請(qǐng)求法院判令被告賠償損失合計(jì)47萬(wàn)余元。

■法院判決

法院審理查明：該小區(qū)對(duì)人員出入無(wú)明確限制，也未進(jìn)行訪(fǎng)客登記。法院認(rèn)為，被告在履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中，約定應(yīng)進(jìn)行訪(fǎng)客登記，被告作為物業(yè)管理者應(yīng)按合同約定履行，被告對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員未進(jìn)行訪(fǎng)客登記，應(yīng)屬違約，可酌情對(duì)原告補(bǔ)償1萬(wàn)元。

■業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng)

物業(yè)管理公司是小區(qū)的服務(wù)者，其管理的對(duì)象是小區(qū)內(nèi)的共有財(cái)產(chǎn)及維護(hù)公共場(chǎng)所的秩序。因此，物業(yè)在實(shí)施管理時(shí)雖然應(yīng)加強(qiáng)安全防范，盡維護(hù)公共安全秩序義務(wù)，同時(shí)也必須全力履行與業(yè)主簽訂的協(xié)議，啟用專(zhuān)業(yè)的訪(fǎng)客登記系統(tǒng)加強(qiáng)訪(fǎng)客管理，在人防、物防、技防三方面著手，創(chuàng)建平安小區(qū)。目前，行業(yè)內(nèi)的訪(fǎng)客登記系統(tǒng)也日漸完善，平安小區(qū)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)于物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)不是問(wèn)題。

 

資料出處：http://www.tznews.cn/Article/tzwb/shehui/201105/104071.html

發(fā)布：2007-04-15 12:16    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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