地產(chǎn)物業(yè)oa辦公系統(tǒng)

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 　　個(gè)人感覺泛普物業(yè)管理軟件還不錯(cuò)，界面很干凈，能滿足我們公司的收費(fèi)管理需求，主要功能模塊包括：收費(fèi)項(xiàng)目定義及管理、業(yè)主信息管理、儀表管理、物業(yè)收費(fèi)、寫字樓收費(fèi)管理、車位管理、服務(wù)報(bào)修、成本費(fèi)用管理、額外收入管理、各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表分析及管理、系統(tǒng)權(quán)限管理、多種運(yùn)行模式、短信群發(fā)。

　　1、提高工作效率

　　應(yīng)用物業(yè)管理軟件，小區(qū)物業(yè)收費(fèi)計(jì)算機(jī)信息化，根據(jù)固定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和用量，自動(dòng)生成小區(qū)應(yīng)收的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用，避免了繁瑣的人工手工計(jì)算。同時(shí)，收費(fèi)記錄和欠款記錄會(huì)自動(dòng)動(dòng)態(tài)生成，押金收取和退還隨時(shí)備查，預(yù)收費(fèi)用自動(dòng)結(jié)轉(zhuǎn)，客戶租金到期和租賃到期后系統(tǒng)提醒，減輕了物業(yè)公司財(cái)務(wù)人員的工作量，提高了工作效率。

　　2、防止財(cái)務(wù)漏洞

　　手工管帳經(jīng)常出現(xiàn)差錯(cuò)，特別在進(jìn)行財(cái)務(wù)收費(fèi)匯總統(tǒng)計(jì)時(shí)，傳統(tǒng)的管理方式存在很大的難度和漏洞。使用物業(yè)管理軟件，可以將費(fèi)用收取后自動(dòng)分類按月匯總，自動(dòng)產(chǎn)生各種分類統(tǒng)計(jì)報(bào)表。同時(shí)各部門的分工協(xié)作，也使管理工作變得更加細(xì)致，防止了財(cái)務(wù)漏洞。

　　3、提升服務(wù)質(zhì)量

　　使用物業(yè)管理軟件，可以快速打印出規(guī)范化的收據(jù)，只需收款人簽字，避免了手寫收據(jù)速度慢，容易計(jì)算出錯(cuò)的缺點(diǎn)。同時(shí)各種維修單、入出庫(kù)單的打印，規(guī)范小區(qū)的服務(wù)操作流程，提升小區(qū)服務(wù)管理的服務(wù)質(zhì)量。

　　泛普物業(yè)管理軟件特點(diǎn)：

　　1.軟件精煉，兼容性強(qiáng)，支持各種Windows操作系統(tǒng)，支持導(dǎo)入導(dǎo)出標(biāo)準(zhǔn)Excel表格數(shù)據(jù)。

　　2.操作簡(jiǎn)便，易上手，無需復(fù)雜培訓(xùn)。

　　3.安全保密，用戶分權(quán)限控制，確保數(shù)據(jù)安全無泄露。

　　4.系統(tǒng)專業(yè)適用性強(qiáng)

　　(1)系統(tǒng)支持多小區(qū)管理，可分小區(qū)設(shè)置收費(fèi)保留小數(shù)位數(shù)，是否產(chǎn)生滯納金，收費(fèi)解決方案等。

　　(2)無限制定義收費(fèi)項(xiàng)目，自定義計(jì)算方法，使得費(fèi)用計(jì)算快捷、準(zhǔn)確貼合小區(qū)實(shí)際情況。也可為部分收費(fèi)定義階梯收費(fèi)方案。

　　(3)方便快捷的信息查詢功能，可隨時(shí)查詢業(yè)主資料、服務(wù)報(bào)修情況、物業(yè)明細(xì)賬以及各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　(4)系統(tǒng)支持儀表類、能耗分?jǐn)傤愘M(fèi)用計(jì)算，通過EXCEL直接導(dǎo)入也可導(dǎo)出存檔。

　　(4)提供各種費(fèi)用預(yù)收功能，業(yè)主可預(yù)交任意費(fèi)用。

　　(5)靈活的分項(xiàng)交費(fèi)方式，最大限度的滿足不同業(yè)主結(jié)算的繳費(fèi)要求。

　　(6)自動(dòng)生成匯總憑證，財(cái)務(wù)部只需審核即可，大大減少了財(cái)務(wù)制單，和記賬工作量。

　　(7)系統(tǒng)能夠進(jìn)行短信群發(fā)，能有效的提醒未交費(fèi)的業(yè)主，也能實(shí)時(shí)向業(yè)主發(fā)布最新消息。

　　(8)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)管理

　　1.成本費(fèi)用管理：系統(tǒng)新增成本費(fèi)用管理，可分類添加各項(xiàng)成本支出，也可導(dǎo)出打印存檔。方便管理者實(shí)時(shí)分析促進(jìn)企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平。

　　2.其他收入管理：物業(yè)公司收入來源除業(yè)主固定收入外，還可能包括諸如廣告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等其他收入，系統(tǒng)新增該項(xiàng)功能，方便物業(yè)公司對(duì)所有收入統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)管理。

　　3.豐富的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及自定義報(bào)表功能，通過網(wǎng)絡(luò)，數(shù)據(jù)傳輸方便快捷，財(cái)務(wù)可直接獲取收費(fèi)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，及時(shí)掌握各管理處的收費(fèi)情況，有效防止財(cái)政漏洞。

　　(9)通過服務(wù)報(bào)修等客戶服務(wù)功能，快速有效的處理各種服務(wù)、派工、客戶投訴、客戶回訪調(diào)查等客戶服務(wù)工作。

　　(10)系統(tǒng)管理機(jī)制。提供數(shù)據(jù)備份及恢復(fù)功能，保證數(shù)據(jù)的安全性。有效的功能權(quán)限控制，可按小區(qū)、功能分權(quán)控制，為不同角色的使用者分配不同的權(quán)限，系統(tǒng)管理員可查看每個(gè)操作人員系統(tǒng)操作記錄。

　　(11)同一局域網(wǎng)無限制聯(lián)機(jī)，輕松數(shù)據(jù)共享。數(shù)據(jù)包導(dǎo)出導(dǎo)入，異地管理更方便，無需服務(wù)器托管每年繳納管理費(fèi)。