從88.6米到1000米！看武漢第一高樓變遷史

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     最近，關(guān)于漢陽四新區(qū)將建設(shè)世界第一高樓“鳳凰塔”（也稱雙子塔）的消息引來網(wǎng)友的熱議，盡管政府回應(yīng)項(xiàng)目沒有進(jìn)入?yún)^(qū)級(jí)層面討論，但從網(wǎng)上爆出的信息可以看到大家對(duì)于第一高樓充滿無限期待。

    晴川飯店：高88.6米 武漢改革開放的最早標(biāo)志

    建筑界有個(gè)不成文的說法：20層以上建筑物謂之高樓。據(jù)此，武漢第一座“第一高樓”，當(dāng)是20年前崛起于長江與漢水交匯處的24層晴川飯店。

晴川飯店：高88.6米

    晴川飯店位于漢陽龜山南麓，高88.6米，為武漢當(dāng)時(shí)最高建筑物，是江城開放的最早標(biāo)志。滔滔長江、滾滾漢水，圍繞著晴川飯店，演繹的故事有喜有憂。

    10多年來，晴川是湖北的主要對(duì)外窗口之一，接待過德國前總理科爾、日本前外相海部俊樹等政要和外賓，總數(shù)達(dá)幾萬人之多。1999年，晴川由香港舜成國際有限公司投資改擴(kuò)建，卻出人意料地引出了一樁轟動(dòng)海內(nèi)外的官司。

    1981年底，蔡迪安、伍振權(quán)、李宗海、田少鵬4位畫家，受主管部門省旅游局委托，為晴川二樓宴會(huì)廳創(chuàng)作了大型壁畫《赤壁之戰(zhàn)》。該畫全長1720厘 米，高320厘米，繪制在7塊九夾板上，創(chuàng)作歷時(shí)一年零九個(gè)月。1997年，該畫被收入《中國現(xiàn)代美術(shù)全集》，被譽(yù)為“中國壁畫復(fù)興的代表作品之一”。

    但晴川在重新裝修過程中，這幅壁畫名作被拆毀。去年7月，4位畫家憤然將飯店和省旅游局等6家單位告上法庭。名畫不復(fù)存在，晴川依然動(dòng)人。但時(shí)過境遷，晴川畢竟不再享有鶴立雞群的驕傲了。

    小編悄悄的告訴你，每年三月在武漢看櫻花，晴川飯店也是一處絕佳的景點(diǎn)！不用擔(dān)心洶涌的人潮，不用擔(dān)心背景里充滿了長槍短拍，在晴川飯店，只要推開窗戶就能欣賞到宜人的美景！

    泰合廣場(chǎng)：高176米 著名國際跨國公司云集之處

    從漢陽到漢口，跨上江漢一橋，一座位于武勝路口，高達(dá)176米的圓頂型建筑，便映入眼簾。它就是1996年聳立，取代晴川飯店的武漢第二座“第一高樓”———泰合廣場(chǎng)。

 泰合廣場(chǎng)：高176米

    泰合廣場(chǎng)比晴川高23層，高度比晴川多87米。泰合廣場(chǎng)由47層(含地下室2層)寫字樓和一座6層購物中心裙樓構(gòu)成。總建筑面積7.35萬平方米，是一座集辦公、商購等為一體的高標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓。

    泰合廣場(chǎng)由武漢第一家外商獨(dú)資房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)興建。由于有香港著名建筑師加盟而身價(jià)不菲。泰合廣場(chǎng)落成時(shí)，武漢市超高層建筑屈指可數(shù)。因此，很多人路過此地，都情不自禁地停下來，仰起頭，瞇著眼睛，一層層數(shù)它到底有多高?

    泰合廣場(chǎng)生恰逢時(shí)，正趕上英美煙草(中國)公司、荷蘭貿(mào)促會(huì)、雀巢(中國)公司等一批著名跨國公司登陸武漢，于是紛紛入駐其間。在武漢對(duì)外開放史上，泰合寫下了精彩的一筆。

    國貿(mào)大廈：高212.5米 武漢唯一可停直升機(jī)的高樓

    江城像鉚足了勁似的，一座座高樓雨后春筍般地拔地而起。泰合廣場(chǎng)剛領(lǐng)風(fēng)騷幾許，轉(zhuǎn)眼被漢口金融一條街上，高達(dá)57層(含地下室2層)的“武漢國貿(mào)大廈”所取代———它成為武漢第三座“第一高樓”。

國貿(mào)大廈：高212.5米

    國貿(mào)大廈，有著訴說不盡的新聞和故事，建成后，不但開發(fā)公司高管下馬，甚至牽扯到一批官員。

    它1997年完成全部結(jié)構(gòu)工程。2000年10月，這座高212.5米的大廈，才披上了華麗的玻璃幕墻。最初僅僅底部6層被新世界百貨辟作賣場(chǎng)，大部分樓層閑置，每年損失房租達(dá)千余萬元。好在新世界中國地產(chǎn)公司投資8億元，正在改造國貿(mào)大廈，并更名為新世界國貿(mào)大廈，才重新投入使用。

    國貿(mào)最引為自豪的是，其樓頂平臺(tái)是武漢迄今為止唯一的高樓直升飛機(jī)停機(jī)坪。當(dāng)年，曾有記者應(yīng)邀參加國貿(mào)封頂儀式。登上樓頂，綿延百十里的江城，盡收眼底，直嘆“一覽眾樓小”!遺憾的是，幾多春秋逝去，也沒聽說有一架直升機(jī)在國貿(mào)樓頂上起飛過、降落過……

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      世貿(mào)大廈：高248米 一座難撼的商業(yè)豐碑

      商界巨擘毛冬聲，豎起了武漢第四座“第一高樓”———面積12萬平方米，高248米，共60層的武漢世貿(mào)廣場(chǎng)，同時(shí)還建起了與世貿(mào)高度相差無幾的“姊妹大廈”———武漢廣場(chǎng)。

  世貿(mào)大廈：高248米

      但毛翁之意不在樓而在商。他憑借武廣和世貿(mào)，演繹出著名商業(yè)理念———扎堆效應(yīng)。武廣與世貿(mào)，在武漢乃至中國商界縱橫捭闔，年收入高達(dá)60多億元。

      武廣定位于中高檔百貨，成為白領(lǐng)和中高收入者的樂園。開創(chuàng)了武漢商業(yè)乃至中國商業(yè)的奇跡，至今已奪得全國單體商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益“七連冠”。

      世貿(mào)與武廣錯(cuò)位經(jīng)營，比肩而行，業(yè)績不凡。從2001年起，世貿(mào)已連續(xù)三年奪得全國零售商場(chǎng)營業(yè)額第一。于是有房產(chǎn)專家說，毛冬聲打造的不是建筑學(xué)上的狹義高樓，而是立起了一座難撼的商業(yè)豐碑。

      民生大廈：樓高336米 引發(fā)出構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈的思考

      金融業(yè)鐘愛摩天大廈，世界皆然。與國貿(mào)大廈不過千米，新華路上一座全鋼結(jié)構(gòu)大廈，像一把利劍直刺云天。它就是武漢第五座“第一高樓”———68層的民生銀行大廈。

  民生大廈：樓高336米 

      民生銀行大廈主體加上塔蓋、天線，樓高336米，眼下依舊是“中原第一高樓”。圍繞民生銀行大廈設(shè)計(jì)的改變，以及鋼材加工話題，比高樓本身更令人關(guān)注。

      民生銀行大廈用鋼2.4萬噸，均由武鋼提供。但不可思議的是，民生銀行大廈的鋼臂鐵骨，竟然是從武鋼運(yùn)到杭州加工，往返2000余公里，再拖回老家安裝的。

      據(jù)悉，民生銀行大廈原設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土建筑。2001年8月，開發(fā)商武漢香利房地產(chǎn)公司在杭州發(fā)現(xiàn)了一棟漂亮的24層鋼結(jié)構(gòu)建筑后，便將這座大廈改成了鋼結(jié)構(gòu)。浙江并非產(chǎn)鋼大省，過去鋼材加工能力遠(yuǎn)不如湖北，但為何出現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)群?湖北擁有優(yōu)勢(shì)資源，為何難以形成產(chǎn)業(yè)鏈?還有，為何湖北產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 總是“有心栽花花不開”?為此，媒體當(dāng)年發(fā)表了《2.4萬噸鋼拷問產(chǎn)業(yè)鏈》的系列報(bào)道，引起各界強(qiáng)烈反響……

      葛洲壩集團(tuán)總部大樓：總高度約350米，成為華中新地標(biāo)

      華中第一高樓桂冠即將易主?？偢叨燃s350米、共69層的葛洲壩集團(tuán)總部大樓，將取代高331.3米、68層的民生銀行大廈，成為華中新地標(biāo)。

   葛洲壩集團(tuán)總部大樓：總高度約350米

      2008年3月30日，武漢目前最大的城中村改造項(xiàng)目——位于市博物館斜對(duì)面的“葛洲壩國際廣場(chǎng)”正式開工，總投資30億元，預(yù)計(jì)三年完工。舊日的低矮 農(nóng)房將變身為大型綜合性高端樓盤，囊括金融、辦公、商業(yè)、居住、休閑等功能于一體，成為世界500強(qiáng)等大型跨國公司的“棲息地”。

      按規(guī)劃，69層、總高度約350米的中國葛洲壩集團(tuán)總部大樓，作為葛洲壩國際廣場(chǎng)的主體部分，將在此拔地而起，成為華中地區(qū)第一高樓和武漢新的地標(biāo)式建筑。而此前，華中第一高樓為位于新華路68層高的民生銀行大廈，總高度為331.3米。

      葛洲壩國際廣場(chǎng)位于江漢區(qū)航側(cè)村，東臨城市規(guī)劃道路，南臨馬場(chǎng)角小路，西臨青年路，北臨鄔家墩小學(xué)及園丁苑小區(qū)，總建筑面積49萬平方米，整個(gè)廣場(chǎng)由1 棟69層五星級(jí)寫字樓、7棟42層的超高層住宅、1棟40層公寓式酒店和6棟27～32層高層建筑、商業(yè)中心、地下商業(yè)中心等建筑組成，可提供住宅 2215套。

      08年2月，葛洲壩集團(tuán)通過摘牌的方式取得該地塊開發(fā)權(quán)。葛洲壩集團(tuán)股份公司董事長楊繼學(xué)介紹，之所以選擇3月30日開工，是因?yàn)?0年前的這一天，毛主席視察長江三峽，勾畫出“高峽出平湖”的藍(lán)圖，葛洲壩的前身——三三O工程局由此得名。  

      武漢中心：82層高438米 未來將變雙子塔

  武漢CBD最新效果圖

      武漢中央商務(wù)區(qū)438米88層的“武漢中心”大廈已進(jìn)入快速建設(shè)期，目前核心筒結(jié)構(gòu)出地面17層，明年底建筑高度將超過300米，將是武漢在建的第一高樓。明年，438米的“武漢世貿(mào)中心”將開工建設(shè)，與“武漢中心”構(gòu)筑成雙子塔。

      武漢中心大廈位于武漢王家墩商務(wù)區(qū)西南角，總建筑面積35萬平方米，由4層裙樓與88層塔樓組成，塔樓建筑高度438米。中建三局總承包公司有關(guān) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，要想讓這么高的樓立得起來、站得穩(wěn)當(dāng)，還能抵抗7級(jí)地震，其樁基必須扎得深，基坑也相應(yīng)地挖得深?！拔錆h中心”共打了2000多根樁，每 根樁直徑1米，深度為68米。

      據(jù)悉，“武漢中心”地下室設(shè)計(jì)為4層，局部為5層，基坑總開挖面積約3萬平方米，呈不規(guī)則多邊形，最深處近30米，創(chuàng)武漢市民用建筑基坑深度之最。施工方共挖走了約70萬立方米土，才讓該基坑成型。在挖土方的過程中，還挖出了一枚老舊炸彈，警方已妥善進(jìn)行處置。據(jù)測(cè)算，“武漢中心”總投資約50億元，其中前期工作、打樁、建基坑已耗資3億多元，業(yè)界人士笑稱“3億多元挖個(gè)坑”。

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       武漢綠地中心：606米！武昌濱江商務(wù)區(qū)將建中國第二高樓

        11月25日，武漢市2010年第14次土地掛牌舉行。其中最受關(guān)注的為武昌車輛廠地塊最終由綠地集團(tuán)競(jìng)得，在該址上將建成606米的中國第二高樓。

    武漢綠地中心：606米

        其中，武昌車輛廠地塊總面積413畝，規(guī)劃用途為居住、商業(yè)、金融用地，可建設(shè)房屋面積達(dá)155萬平方米，建成后為一個(gè)大型生活城，成為武昌濱江商務(wù)區(qū) 重要的組成部分。該地塊競(jìng)買保證金高達(dá)13億元，為武漢所有掛牌出讓地塊中最高。據(jù)預(yù)計(jì)，該地塊若成功出讓，可能成為武漢新地王。

        在地塊的用地公示中，關(guān)于建筑高度規(guī)定“臨江主要公建高度不低于600米”。這就意味著該地塊上建設(shè)不低于600米的大樓，將是一座以辦公、酒店、觀光娛樂、商業(yè)等為一體的綜合性大樓。

        2012年2月份，即有消息稱武漢綠地中心將調(diào)整規(guī)劃，將在原來606米基礎(chǔ)上加高，“規(guī)劃確實(shí)有變化，很可能做成全國最高樓?！钡?，具體加高方案一直未得到綠地集團(tuán)正式確認(rèn)。直至今日。

        666米！新漢正街大樓

        據(jù)高樓的規(guī)劃方武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總工黃寧透露，武漢擬建全國第一高樓，并非一時(shí)頭腦發(fā)熱，從今年3月他們著手規(guī)劃漢正街開始，有兩輪大規(guī)模的方案討論，版本至少修改過10多次，最終是與美國頂尖設(shè)計(jì)公司合作的作品。

    666米！新漢正街大樓

        黃寧介紹，這棟高樓規(guī)劃時(shí)借鑒國外高樓的成功手法，設(shè)計(jì)有“步行天街”、“光之瀑布”等景觀。

        “步行天街”，指的是在666米高樓周邊，還建有幾棟稍矮的樓群。大約在200米的高空，用連廊的形式“串”起那幾棟高樓群，形成一座天上的街巷。在 “天街”，既可高空觀景，武漢三鎮(zhèn)盡收眼底;也可消費(fèi)休閑，有供人們休憩的綠化帶、咖啡館、觀光平臺(tái)，人們可以在“天街”上逛街。

        “光之瀑布”，借鑒新加坡濱海灣金沙酒店建設(shè)一個(gè)空中泳池，這個(gè)泳池距離地面200多米，使用光學(xué)等特殊設(shè)計(jì)將令水體看起來仿佛延伸至視野的盡頭。從地面往高 樓上看，整棟樓面如同懸掛的瀑布一樣：安裝上三維激光裝置，然后噴灑水霧，懸在半空中的游泳池，就會(huì)形成一種高空光影交錯(cuò)的“光之瀑布”。

        另一亮點(diǎn)，就是從遠(yuǎn)處看，666米高樓與長江對(duì)岸的綠地中心606米高樓會(huì)形成“長江之門”的感覺，成為武漢長江濱水的標(biāo)志性景觀。

        707米!武漢江岸二七規(guī)劃“中國第一高樓”

        據(jù)長江商報(bào)報(bào)道 繼606米綠地中心、666米新漢正街大樓(規(guī)劃)后，武漢有望再次刷新“中國第一高樓”的紀(jì)錄。記者昨從江岸區(qū)獲悉，位于江岸的沿江商務(wù)區(qū)，正在規(guī)劃一棟高達(dá)707米的大樓。

    二七片規(guī)劃707米高樓

        這棟707米高樓，規(guī)劃位于沿江商務(wù)區(qū)的二七片區(qū)，是一棟商務(wù)樓。江岸區(qū)有關(guān)人士稱，規(guī)劃設(shè)想是在長江二橋以北、瀕臨長江的地方修建這棟商務(wù)樓，將配建高端酒店和寫字樓，以吸引國內(nèi)外大公司落戶沿江商務(wù)區(qū)，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。

        武漢之興始于漢口，漢口之興始于沿江。江岸區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，沿江商務(wù)區(qū)，是指從武漢關(guān)一直到二七的長江沿岸，以沿江大道和江北快速通道一線為發(fā)展軸，把沿江一帶建設(shè)成為一幅展示武漢過去、現(xiàn)在和未來的美麗卷軸，“要重塑大漢口輝煌?！?/p>

        據(jù)悉，沿江商務(wù)區(qū)將策劃推進(jìn)30多項(xiàng)重大項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資將超過700億元，將在5年內(nèi)基本建成。

        “不過目前，707米高樓還處于規(guī)劃階段。”江岸沿江商務(wù)區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該規(guī)劃還沒有進(jìn)行到審批的程序，“雖說現(xiàn)在還只是一個(gè)構(gòu)想，不過我們希望構(gòu)想能成為現(xiàn)實(shí)?！?/p>

        世界最高樓1000米“鳳凰塔”或?qū)⒍ㄖ肺錆h四新方島

        盡管已經(jīng)擁有了許多超高層建筑，但是中國即將迎來另外兩幢破紀(jì)錄的“雙子塔”(迪拜塔828米vs. 鳳凰塔1000米)。據(jù)悉，該項(xiàng)目坐落在一座47公頃(116英畝)的湖心島上，占地為7公頃(17英畝)。而在設(shè)計(jì)元素上，Chetwoods采納了寓意“雙鳳”的神話風(fēng)格——較高的這座塔為“鳳”，稍矮的這座塔則為“凰”。

    武漢鳳凰塔設(shè)計(jì)效果圖

        目前，武漢“鳳凰塔”項(xiàng)目仍在等待武漢市的最終批準(zhǔn)。如果一切順利，該項(xiàng)目將于明年開始奠基，預(yù)計(jì)總工期至少需要3年的時(shí)間。

        對(duì)此，漢陽四新生態(tài)新城發(fā)展局負(fù)責(zé)人堅(jiān)決否認(rèn)，稱“沒有這個(gè)事”，“因?yàn)榈刭|(zhì)情況根本不可能”。漢陽區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，去年上半年，曾有公司前往考察，并拿出“鳳凰塔”的設(shè)計(jì)方案，可后來沒有下文，項(xiàng)目也沒有進(jìn)入?yún)^(qū)級(jí)層面討論，更不可能進(jìn)入后期申報(bào)程序。

        而設(shè)計(jì)方英國事務(wù)所表示我們正在等待規(guī)劃的批復(fù)，假如順利，預(yù)計(jì)2015年年底之前就可以開工”，他介紹，由于工程復(fù)雜，造價(jià)高，基礎(chǔ)工作還需很長一段時(shí)間，預(yù)計(jì)2018年工程竣工。初步估算，工程造價(jià)12億英鎊，折合人民幣約130億元。

    ■全國十大在建摩天樓

    ●深圳平安金融中心，地處深圳市福田區(qū)商業(yè)中心區(qū)地段，與深圳會(huì)展中心相對(duì)。主體結(jié)構(gòu)高588米、塔尖高660米。計(jì)劃于2014年竣工。

    ●上海中心大廈，位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，設(shè)計(jì)總高度達(dá)到632米，建成后將與東方明珠等建筑一起成為陸家嘴的標(biāo)志性景觀。預(yù)計(jì)2015年全面建成并啟用。

    ●武漢綠地中心，高606米，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)。2012年，媒體透露這座高樓將可能被“拔高”、從而超越632米的上海中心成為中國第一高樓。

    ●天津117大廈，高597米。預(yù)計(jì)將于2016年前竣工投用，屆時(shí)成為京津地區(qū)新標(biāo)志性建筑。

    ●廣州東塔，又稱廣州周大福金融中心，總高度530米。預(yù)計(jì)2015年竣工，建成后將成為廣州第一高樓。

    ●天津周大福濱海中心，建筑高度為530米。預(yù)計(jì)將于2014年完工。

    ●廣西防城港市亞洲國際金融中心，高528米，設(shè)計(jì)為109層，2010年3月動(dòng)工建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)5年內(nèi)完成。

    ●北京中國尊，高度超過500米，將取代國貿(mào)三期成為北京未來第一高樓。預(yù)計(jì)2016年底封頂。

    ●重慶嘉陵帆影，位于渝中區(qū)化龍橋，建筑高度將達(dá)468米。預(yù)計(jì)2017年6月整體竣工。

    ●重慶環(huán)球金融中心，位于解放碑核心商圈，共78層，高339米。預(yù)計(jì)整個(gè)工程將于2014年9月全部完工。

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