[常州]一小區(qū)外開門"奇葩設(shè)計"存安全隱患 業(yè)主擔心

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2014年5月高新區(qū)某小區(qū)業(yè)主抓狂 相鄰兩門間僅有小臂長

“拿新房，搬新居”這可是人生的一大快事。8月28日開始，江蘇省常州市新北區(qū)嘉禾尚郡開始陸續(xù)交付新房，但業(yè)主尹桂松卻怎么也高興不起來，因為他發(fā)現(xiàn)自己所購買的房屋有一個巨大的安全隱患。

29日上午，和尹先生一起來到他所購買的新房,這樓道的過道比較狹窄，而鄰居們的門卻全是外開門，一旦突然打開之后，不僅很難通過，而且有撞上去的風(fēng)險，“它的緩沖距離太少，如果有兩到三米的緩沖距離還好，現(xiàn)在這里總共的距離就一米五不到。”

當尹先生家的門打開之后，門邊側(cè)距離1802住戶家里的大門框只有幾十厘米，的確很容易撞上，如果是突然打開完全沒有躲閃時間。

尹先生表示，自己買房子時只看了房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和戶型，卻沒注意外部設(shè)計，現(xiàn)在自家的出入通道顯然被這種“奇葩的設(shè)計”給毀了。他后來查詢資料發(fā)現(xiàn)，在常州某小區(qū)也曾發(fā)生過類似“外開門撞斷小孩鼻梁骨”的事件，所以他非常著急。

那對于這種設(shè)計，小區(qū)開發(fā)商又是怎么解釋呢?這種安全隱患是否可以想辦法排除呢?

嘉禾尚郡工程部經(jīng)理張汝軍認為這只是尹先生個人的觀點，“我們從設(shè)計到建設(shè)包括驗收都是嚴格按照規(guī)范來操作的，至于他提出的問題，我們不做太多解釋。”張汝軍表示，他們這種設(shè)計和建設(shè)是合理規(guī)范的，要不然也不會通過驗收交付給業(yè)主，對于尹先生認為存在的安全隱患，他們也沒有聽其它業(yè)主反映過，他們沒必要去整改。

一方說存在重大安全隱患，一方說是符合規(guī)范，已經(jīng)通過了驗收，那么到底誰是誰非呢?我們在網(wǎng)上搜索了一下，發(fā)現(xiàn)因為外開門引發(fā)的糾紛和案件還真不少。

2012年8月，北京市民吳某將大門換裝成外開門，結(jié)果開門時不小心撞傷鄰居，最終將門恢復(fù)原狀并賠償5000塊錢。

2011年，北京的張女士因為鄰居換裝外開門存在安全隱患而向法院起訴。 2010年11月，廣州一女白領(lǐng)陳某回家時，正好被鄰居開門撞到，雙方發(fā)生爭執(zhí)，最后鄰居竟將陳某殺害。

2008年3月，吉林一男子喝醉酒后錯敲鄰居家大門，結(jié)果鄰居突然開門將男子撞下樓梯，致其死亡。

2008年，北京的何女士因為鄰居換裝外開門存在安全隱患，將對方告上法院。最終法院判決鄰居大門改朝內(nèi)開。

那么像業(yè)主張汝軍碰到這樣的情況應(yīng)該如何解決呢?

朱立律師說：“目前根據(jù)業(yè)主反映的這個情況來分析，我們個人認為違反了住宅設(shè)計規(guī)范，住宅設(shè)計規(guī)范對于門窗是有專門的要求，對于臨行通道的門窗，它的開啟不應(yīng)當影響其它業(yè)主正常的通行。”

朱律師表示，業(yè)主一方面可以跟開發(fā)商溝通協(xié)商讓其進行整改，另外也可以向法院以“不動產(chǎn)相鄰權(quán)”受到侵害進行起訴，維護自己的合法權(quán)利。

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