2015年造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)：保證金返還

　　保證金返還：

　　1. 缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金；

　　2. 發(fā)包人在收到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人。逾期支付的，從逾期之日起按同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金的申請(qǐng)。

　　3. 如承包人沒有認(rèn)真履行合同約定的保修責(zé)任，則發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并要求承包人賠償相應(yīng)損失。

　　注意事項(xiàng)

　　第一個(gè)多看看圖紙，經(jīng)?？纯磳?duì)圖紙會(huì)熟悉些。

　　第二個(gè)搞工程造價(jià)，需要對(duì)工程施工了解，了解施工的工序和施工的常規(guī)方法和措施。這方面的書有《施工手冊(cè)》《建筑工程施工技術(shù)》要造價(jià)培訓(xùn)學(xué)習(xí)的那種，這個(gè)比較簡(jiǎn)單好理解。

　　第三個(gè)要了解建筑材料、安裝用的設(shè)備、安裝材料。它的型號(hào)、規(guī)格、表示方法和符號(hào)含義，這些對(duì)你識(shí)圖和做預(yù)算必不可少。《建筑材料》造價(jià)學(xué)習(xí)用課本。

　　第四個(gè)可以向同行打聽也可以上網(wǎng)查閱一下，不同結(jié)構(gòu)的建筑經(jīng)濟(jì)參數(shù)或者經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，有利于你做成不估算（主要是甲方人員使用）。

　　第五個(gè)買本《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，現(xiàn)在都是清單計(jì)價(jià)，必須了解相關(guān)工程量的計(jì)算方法和計(jì)算規(guī)則。

　　第六個(gè)相關(guān)專業(yè)的定額，分土建、安裝、市政、園林、裝飾等（當(dāng)然我說(shuō)的是建筑工程類的）。

　　第七個(gè)積累數(shù)據(jù)，把日常你經(jīng)手的造價(jià)數(shù)據(jù)做分析整理留存，最好和同期的信息價(jià)一起留存，幾年的積累你會(huì)有一筆不小的財(cái)富。