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造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理復(fù)習(xí)資料——工程計(jì)價(jià)的特征

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  1.計(jì)價(jià)的單件性

  建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。

  2.計(jì)價(jià)的多次性

  (1)投資估算,是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。

 ?。?)概算造價(jià),一般又可分為:建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)。

 ?。?)修正概算造價(jià),是對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整,比概算造價(jià)準(zhǔn)確,但受概算造價(jià)控制。

 ?。?)預(yù)算造價(jià),比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確,但同樣要受前一階段工程造價(jià)的控制。

 ?。?)合同價(jià)。

 ?。?)結(jié)算價(jià),反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià),一般由承包單位編制,由發(fā)包單位審查。

 ?。?)決算價(jià),綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用,一般是由建設(shè)單位編制,上報(bào)相關(guān)主管部門審查。

  3.計(jì)價(jià)的組合性

  項(xiàng)目按單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等不同層次分解。

  工程造價(jià)的組合過程是:分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

  4.計(jì)價(jià)方法的多樣性

  5.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

責(zé)任編輯:粥粥

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發(fā)布:2007-06-29 14:48    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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