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2015年二級建造師《建筑》重點:限額設(shè)計
在工程建設(shè)過程中,常見的概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算“三超”現(xiàn)象的主要原因之一就是沒有切實推行限額設(shè)計。所謂限額設(shè)計就是指按照批準的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計,按照批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計,同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設(shè)計,嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更,保證總投資限額不被突破。限額設(shè)計之所以未能得以切實推行,一是領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)濟意識有待提高,決策應(yīng)有遠見性。二是工程項目監(jiān)管及審計監(jiān)督力度不夠,以至出現(xiàn)“三邊”工程。三是現(xiàn)行設(shè)計收費偏低且計費基數(shù)為整個工程的投資額,這勢必會造成為多收設(shè)計費而任意提高安全系數(shù)或設(shè)計標準,從而造成工程的極大浪費現(xiàn)象發(fā)生。
限額設(shè)計屬于事前控制,是控制整個工程造價的重要手段。在推行限額設(shè)計的實際操作中,應(yīng)注意以下幾方面的問題:
1.確定科學(xué)、合理的限額設(shè)計與工程造價控制目標
在設(shè)計過程中我們應(yīng)以價值工程的觀點來推行限額設(shè)計,從功能和成本2個角度綜合評價,使功能和造價協(xié)調(diào)。
2.把人防專項設(shè)計與整個項目設(shè)計同步進行
在結(jié)合民用建筑修建人防工程項目中,一些項目民用設(shè)計全過程已完成后才進行人防專項設(shè)計,使人防專項設(shè)計與民用設(shè)計無配合前提,是加大人防工程建設(shè)成本的因素之一。故將人防專項設(shè)計過程前置,在項目的方案、初設(shè)、施工圖階段中及時介入,與民用建筑同步實施,能對項目整體方案的確定、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計具有重要作用,從而能有效的控制人防工程建設(shè)成本。
3.把設(shè)計變更控制在設(shè)計階段初期
由于人防工程的工程量大,特別是隱蔽性工程量較多,同時對臨戰(zhàn)時平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施要求很嚴格,因此我們在整個人防工程的建設(shè)過程中,應(yīng)盡可能把設(shè)計變更尤其是對影響工程造價的重大設(shè)計變更控制在設(shè)計階段初期。
4.技術(shù)與經(jīng)濟的有機結(jié)合
在工程設(shè)計階段過程中,技術(shù)和經(jīng)濟分離現(xiàn)象普遍存在,以至無法實現(xiàn)限額設(shè)計。在具體設(shè)計項目中一些設(shè)計人缺乏經(jīng)濟觀念和施工經(jīng)驗,重技術(shù),輕經(jīng)濟,以致設(shè)計出現(xiàn)浪費現(xiàn)象;工程經(jīng)濟人員也只負責(zé)依圖算帳,對建筑產(chǎn)品的工藝流程了解不全面,從而無法通過經(jīng)濟手段的約束能動地指導(dǎo)設(shè)計。所以工程設(shè)計人員與工程經(jīng)濟人員應(yīng)正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者間的對立統(tǒng)一關(guān)系,最終把控制工程造價觀念滲透到各項設(shè)計和施工技術(shù)措施中,在設(shè)計滿足生產(chǎn)要求的前提下,又能盡量節(jié)約投資,保證限額設(shè)計的實現(xiàn)。
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