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二建復(fù)習(xí)資料總價(jià)合同的種類

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  總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同(FFP)和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。變動(dòng)總價(jià)合同又可分為“總價(jià)加激勵(lì)費(fèi)用合同(FPIF)”和“總價(jià)加經(jīng)濟(jì)價(jià)格調(diào)整合同(FP-EPA)”

  固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同適用于以下情況:

  1.工程量小、工期短、估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小,工程條件穩(wěn)定并合理;

  2.工程設(shè)計(jì)詳細(xì),圖紙完整、清楚,工程任務(wù)和范圍明確;

  3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單,風(fēng)險(xiǎn)?。?/p>

  4.投標(biāo)期相對(duì)寬裕,承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量,分析招標(biāo)文件,擬定施工計(jì)劃。

  變動(dòng)總價(jià)合同變動(dòng)總價(jià)合同又稱為可調(diào)總價(jià)合同,合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),按照時(shí)價(jià)(Current Price)進(jìn)行計(jì)算,得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格,在合同執(zhí)行過程中,由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí),可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然,一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此,通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān),對(duì)承包商而言,其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,但對(duì)業(yè)主而言,不利于其進(jìn)行投資控制,突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。

責(zé)任編輯:Seazy

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發(fā)布:2007-06-24 14:25    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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