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2015年一級建造師《法規(guī)》:質(zhì)量管理法規(guī)(2)
6.保修范圍與最低保修期
項目 | 保修期 |
基礎設施 地基基礎工程 主體結(jié)構(gòu) | 設計文件規(guī)定的合理使用年限 |
屋面防水 有防水要求的房間 外墻面防滲漏 | 5年 |
供熱、供冷系統(tǒng) | 2個周期 |
電氣管理 給排水管道 設備安裝 裝修 | 2年 |
7.保修責任
■施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設單位可以另行委托其他單位修理,由原施工單位承擔相應責任
■保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔
☆施工原因,保修費用由施工單位負擔
☆非施工單位原因,施工單位向建設單位索要費用, 建設單位再向責任方追償
8.建設工程質(zhì)量監(jiān)督概述
■國家實行建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度
■實質(zhì):政府行為
■主體:政府建設行政主管部門(質(zhì)量監(jiān)督站)
■目的:保證建設工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量
■依據(jù):法律、法規(guī)和強制性標準(注意沒有合同約定)
■方式:政府認可的第三方監(jiān)督
■內(nèi)容:地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量、主體的質(zhì)量行為
■手段:施工許可制度、竣工驗收備案制度
9.建設工程質(zhì)量監(jiān)督的主體與特點
■主體
☆主體是各級政府建設行政主管部門
☆政府委托認可的第三方,即建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu),代行工程質(zhì)量監(jiān)督職能
■特點
☆權威性
☆綜合性
■建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的性質(zhì)
☆是經(jīng)省級以上建設行政主管部門或有關部門考核認定的獨立法人。
☆機構(gòu)及監(jiān)督人員,均應具備國家規(guī)定的基本條件
10.竣工驗收備案制度
■時間:竣工驗收合格之日起15日內(nèi)
■備案主體:建設單位
■備案內(nèi)容:竣工驗收報告+規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可或準許使用文件
■備案機關-建設行政主管部門或其它部門
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