2015年一級建造師《法規(guī)》：其它相關法規(guī)（4）

　　16.建設工程投入使用前的消防安全檢查（使用前）

　　■公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設單位或使用單位應向場所所在地的縣級以上公安消防機構申請

　　■公安消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內(nèi)進行檢查

　　■未經(jīng)檢查或檢查不合格的，不得投入使用、營業(yè)

　　17.工程建設中的消防安全措施（6條）

　　■施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍 （安全法規(guī)里規(guī)定）

　　■生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑內(nèi)，并應當與員工宿舍保持安全距離 （安全法規(guī)里規(guī)定）

　　■生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內(nèi)，并應當與居住場所保持安全距離。生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內(nèi)的，應當符合國家工程建設消防技術標準（消防法里規(guī)定）

　　■施工過程中，禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火作業(yè)，因施工等特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當事先辦理審批手續(xù)，采取相應的消防安全措施

　　■具有火災危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，應持證上崗

　　■禁止非法攜帶易燃易爆危險品進入公共場所或者乘坐公共交通工具

　　18.建設工程檔案的種類（四大類）

　　■工程準備階段文件

　　☆立項文件

　　☆建設用地、征地、拆遷文件

　　☆勘察、測繪、設計文件

　　☆招投標文件

　　☆開工審批文件

　　☆財務文件

　　☆建設、施工、監(jiān)理機構及負責人名單

　　■監(jiān)理文件

　　■施工文件

　　■竣工圖和竣工驗收文件

　　19.檔案移交的程序（兩步）

　　■勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位向建設單位移交檔案

　　☆工程實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的檔案，并向建設單位移交

　　☆工程由幾個單位承包的，各承包單位負責收集、整理立卷，移交給建設單位

　　☆歸檔可以分階段進行，也可以在單位或分部工程通過竣工驗收后進行

　　☆勘察、設計單位應當在任務完成時移交

　　☆施工、監(jiān)理單位應在工程竣工驗收前移交

　　☆建設單位、監(jiān)理單位應對參建單位的檔案的完整、準確、系統(tǒng)情況進行審查，審查合格后方才移交

　　☆工程檔案一般不少于2套，1套由建設單位保管，1套（原件）移交當?shù)貦n案館

　　■建設單位向政府主管機構移交檔案

　　☆在工程竣工驗收前，建設單位應提請檔案館進行預驗收，未取得檔案管理機構出具的認可文件，不得組織竣工驗收

　　☆驗收的內(nèi)容（6點）

　　☆工程竣工驗收后3個月內(nèi)移交

　　☆停建、緩建工程的檔案，暫由建設單位保管

　　☆對擴建和維修工程，應由建設單位補充和完善原工程檔案，并在工程竣工驗收后3個月內(nèi)移交

　　☆建設單位未按規(guī)定移交檔案的，應責令改正，還應受到罰款的行政處罰

　　20.國有土地使用權的分類（根據(jù)是否交納土地出讓金劃分）

　　■出讓土地使用權

　　☆取得方式：拍賣、招標、協(xié)議

　　☆年限：40/50/70

　　☆出讓合同－土地出讓金

　　☆可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，改變用途的，必須征得出讓方（國土部門）和規(guī)劃行政主管部門同意，并變更出讓合同，調(diào)整土地出讓金

　　■劃撥土地使用權

　　☆低償或無償取得

　　☆期限－無

　　☆土地撥劃的范圍

　　☆可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，但收益優(yōu)先用于繳納土地出讓金

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