一級(jí)建造師管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：他人控制

　　【提問(wèn)】什么是他人控制？什么情況下有監(jiān)理控制，什么情況下不用監(jiān)理管？

　　【回答】學(xué)員zhongyumeizym，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　謂他人控制也是一個(gè)相對(duì)的概念，凡是不是自身的控制就可以稱為他人控制。

　　對(duì)于施工監(jiān)理，施工的質(zhì)量、進(jìn)度都是施工單位自己按照合同來(lái)控制的，監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督管理就屬于他人控制。

　　您在做什么題目的情況下，遇到了這個(gè)問(wèn)題，麻煩您具體指出，老師結(jié)合題目幫您分析。

　　這個(gè)內(nèi)容都是具體問(wèn)題具體分析的，無(wú)法總結(jié)。

　　【追問(wèn)】項(xiàng)目管理規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制，請(qǐng)問(wèn)老師此處的項(xiàng)目經(jīng)理指的是業(yè)主方的嗎？也就是說(shuō)業(yè)主方與承包方都有項(xiàng)目經(jīng)理嗎？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　各方都有項(xiàng)目經(jīng)理，這里是指的發(fā)包人（業(yè)主方）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理是指受企業(yè)法人代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是企業(yè)法定代表在工程項(xiàng)目上的代表人。

　　【追問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)老師：施工組織設(shè)計(jì)是業(yè)主編制的還是施工方編制的？還是業(yè)主方、施工方都必須編制？什么時(shí)候編制？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　施工組織設(shè)計(jì)是施工方編制的，我們平時(shí)說(shuō)的施工組織設(shè)計(jì)一般都是指招投標(biāo)時(shí)候編制的施工組織設(shè)計(jì)。

　　【追問(wèn)】責(zé)任目標(biāo)成本計(jì)劃降低額＝責(zé)任目標(biāo)總成本—計(jì)劃總成本，請(qǐng)問(wèn)老師：什么是責(zé)任目標(biāo)總成本？什么是計(jì)劃總成本？二者的區(qū)別是什么？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　責(zé)任目標(biāo)總成本就是完成這個(gè)工程總共花費(fèi)的錢，計(jì)劃總成本就是完成這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃花費(fèi)多錢。

　　前者是實(shí)際值，后者是預(yù)計(jì)值。

　　【追問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)老師：?jiǎn)蝺r(jià)合同中，哪些需要辦理簽證手續(xù)？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　單價(jià)合同與辦理簽證手續(xù)沒(méi)有直接關(guān)系，您能具體描述一下問(wèn)題嗎，或者寫一下具體對(duì)應(yīng)的題目。

　　【追問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)老師：無(wú)論單價(jià)合同還是總價(jià)合同在什么情況下需要簽證？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　無(wú)論單價(jià)合同還是總價(jià)合同在一般在有變更或者索賠的時(shí)候需要簽證。此時(shí)會(huì)增加一些原合同價(jià)款以外的價(jià)款，需要監(jiān)理工程師去確認(rèn)。

　　比如停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延；定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)拆除用工等。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程項(xiàng)目管理

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