工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
建筑工程項(xiàng)目管理軟件

當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項(xiàng)目管理軟件

不動(dòng)產(chǎn)登記倒計(jì)時(shí):廣州等15城將淘汰房產(chǎn)證

申請免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

摘要:自3月1日起,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實(shí)操階段,它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用,并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。

自3月1日起,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實(shí)操階段,它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用,并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。

記者從權(quán)威渠道獨(dú)家獲悉:這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟(jì)南、武漢等15個(gè)城市提前開展,也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”(中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證),“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”證件設(shè)計(jì)初稿已出爐,并已在國務(wù)院內(nèi)部征求了中央編辦、財(cái)政部等八部委意見。

記者掌握的信息顯示,新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異,“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。

眾所周知,“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無其它內(nèi)容,房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比得知:“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān),“不動(dòng)產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化。“不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的,《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期,至于怎么續(xù)期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。

隨著《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》執(zhí)行日期的到來,各地不動(dòng)產(chǎn)登記局開始紛紛忙碌,但全面實(shí)行登記工作非簡單之事,其主要有兩大難點(diǎn):

其一、全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作需直接逾越《城市房產(chǎn)管理法》、《森林法》、《漁業(yè)法》、《海域使用管理法》等法規(guī),因?yàn)椤读⒎ǚā返?3條規(guī)定:“有立法權(quán)的地方制定地方法規(guī)時(shí),不得同《憲法》、行政法規(guī)相抵觸,無法逾越國家現(xiàn)行的有關(guān)各類不動(dòng)產(chǎn)登記的法律法規(guī)。”

其二、淘汰房產(chǎn)證需要居民提供“個(gè)人稅號”。具體淘汰流程:居民持有統(tǒng)一的簿冊證——持有納稅人識別號——換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證——全民不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。也就是通過此舉,將個(gè)人房產(chǎn)納入稅務(wù)征管部門的信息系統(tǒng),之前未被信息化的房屋產(chǎn)權(quán)將被聯(lián)網(wǎng)信息化,同時(shí)一并進(jìn)入稅收征管部門的系統(tǒng),為房地產(chǎn)稅的征收奠定技術(shù)、數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)等基礎(chǔ)(這一工作不包括中央國家機(jī)關(guān)使用的房產(chǎn))。

雖困難重重,但不動(dòng)產(chǎn)登記工作仍鼓浪前行,中央編辦、財(cái)政部、住建部、農(nóng)業(yè)部、國家稅務(wù)總局[微博]、國家林業(yè)局、國務(wù)院法制辦、國家海洋局8家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度已成立,其中財(cái)政部較積極,正緊鑼密鼓地推行房地產(chǎn)稅立法,爭取2015年年底出臺《房地產(chǎn)稅立法(草案)》,因不動(dòng)產(chǎn)登記工作和房地產(chǎn)稅是一個(gè)串聯(lián)的改革制度,“我們正在調(diào)研不動(dòng)產(chǎn)登記的技術(shù)系統(tǒng),技術(shù)指標(biāo)是我們房地產(chǎn)稅立法的參數(shù)之一。”財(cái)政部一位官員表示。

發(fā)布:2007-11-06 12:01    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)欄目:
相關(guān)文章:
建筑OA系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

泛普建筑工程項(xiàng)目管理軟件其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件