深住宅供應(yīng)將達(dá)到1024萬平舊改項目面臨挑戰(zhàn)

摘要：深圳，剛剛度過了一個短暫的冬天。幾波寒流之后，深圳人民又進(jìn)入了20℃以上的日常生活。深圳樓市也一樣……

深圳，剛剛度過了一個短暫的冬天。幾波寒流之后，深圳人民又進(jìn)入了20℃以上的日常生活。深圳樓市也一樣，在2014年受北方傳來的“寒潮”影響打了幾個噴嚏之后，在四季度反彈得令未購房的市民心驚肉跳。

27942元/平方米，2月的全市一手均價又是歷史新高，照這一勢頭，上漲10%繼而突破3萬元大關(guān)在今年是大概率事件。而經(jīng)過連續(xù)4個月的大量去化，深圳目前的庫存去化周期已經(jīng)回落到10個月。

經(jīng)歷短暫冬天和春節(jié)休整之后的深圳樓市究竟心態(tài)如何，我們抱著踏青的心情，踩盤、探春。幾天下來匯總各方感受，眼下的樓市，價格普遍向上調(diào)整，推盤計劃蓄勢待發(fā)，上門量和成交量也讓諸多與我們接觸的營銷人員眉開眼笑。

種種景象，像是冰雪融化成的涓涓細(xì)流，流入春天各個角落，嫩芽以肉眼可見的速度冒出了枝椏。艷陽與春水初生，一片和煦。根據(jù)深圳中原研究中心此前提供的數(shù)據(jù)顯示，今年深圳將有102個新建商品住宅項目進(jìn)入銷售階段，供應(yīng)的住宅總量將達(dá)到1024萬平方米。因此，深圳樓市在迎來春暖花開之余，難免還得應(yīng)對去年“過冬”時積壓的產(chǎn)品。

值得一提的是，在連續(xù)三年為深圳提供新增供應(yīng)用地突破200公頃之后，被視為深圳未來發(fā)展空間主要渠道的城市更新，將在今年面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。盡管以深圳中心、華潤城、水灣1979等諸多明星項目為代表，城市更新項目占據(jù)了2015年新增樓盤的半壁江山，但是受到佳兆業(yè)事件影響，不少正在推進(jìn)的城市更新項目已陷入停滯。這種擔(dān)憂，或?qū)⒚黠@減少今后兩三年的項目供應(yīng)，深圳樓市難免陷入一段資源緊缺期。

禍兮，福兮。

因此，在擁抱艷陽的同時，別忘了舉目遠(yuǎn)眺，尋找初盛的春林，方能享受十里春風(fēng)。

發(fā)布：2007-11-06 11:52 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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