建筑術(shù)語

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預(yù)可行性研究：

也稱初步可行性研究，是在投資機會研究的基礎(chǔ)上，對項目方案進行的進一步技術(shù)經(jīng)濟論證，對項目是否可行進行初步判斷。

可行性研究：

是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型環(huán)境影響、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、經(jīng)工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益進行預(yù)測，為項目決策提供依據(jù)一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。

建設(shè)方案的經(jīng)濟評價：　　　　　　　

是項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，其任務(wù)是在完成市場預(yù)測、廠址選擇、工藝技術(shù)方案選擇等研究基礎(chǔ)上，對擬建項目投入產(chǎn)出的各種經(jīng)就是因素進行調(diào)查研究，計算及分析論證，比選推薦最佳方案。它包括財處評價和國民經(jīng)濟評價。

可行性研究評估：

根據(jù)委托人的要求，在可行性研究的基礎(chǔ)上，按照一定的目標(biāo)，由另一咨詢單位對投資項目的可靠性進行分析判決斷、權(quán)衡各種方案的處弊，向業(yè)主提出明確的評估結(jié)論。

投資估算：　　　　　　

是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資額進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的合部建設(shè)費用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項目的性質(zhì)和范圍而定。

初步設(shè)計概算：　　　　　　

是指在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求進行的工程造價計算。它是初步設(shè)計文件的組成部分，由單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算組成。

施工圖預(yù)算：

是指在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求進行的工程造價計算。

竣工結(jié)算：

是指已完工程經(jīng)有關(guān)部門點交驗收后承發(fā)包雙方就最后工程價款進行結(jié)算。

施工工程標(biāo)底：

是由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格和能力的工程造價咨詢單位代理編制，并作為招標(biāo)工程在評標(biāo)時參考的預(yù)期價格。

施工合同：

是發(fā)包方和承包方為完成商定的建筑、安裝工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

招標(biāo)文件：　

是工程建設(shè)的發(fā)包方以法定方式吸引承包商參加競爭，擇優(yōu)選取施工單位的書面文件。

投標(biāo)報價書：

是投標(biāo)商根據(jù)招標(biāo)文件對招標(biāo)工程承包價格作出的要約表示，是投標(biāo)文件的核心內(nèi)容。

工程簽證：　　　　　　　

按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責(zé)任事件所作的簽認證明（注：目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多）。

工程進度款：

是指在施工過程中，按逐月（或形象進度、或控制界面等）完成的工程數(shù)量計算的各項費用總和。

工程造價鑒證：

針對鑒證對象，由造價工程師依據(jù)鑒證目的和提供的資料，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定、合同約定，遵循工程造價咨詢規(guī)則和程序，運用工程造價咨詢方法和手段，對工程造價作出的客觀，公正的判斷。

合同咨詢：

咨詢機構(gòu)對委托方與第三方簽定的合同，就合同形式選取，條款內(nèi)容的有效設(shè)定等提供全面咨詢。

合同圖紙：

是指作為招標(biāo)文件發(fā)放給投標(biāo)單位，并在招標(biāo)過程中補充、完善，作為施工承包合同價款計算依據(jù)的圖紙及相關(guān)技術(shù)要求。

造價工程師：

是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試（考核）合格，取得執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊從事建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

項目負責(zé)人：

由咨詢單位法定代表人書面授權(quán)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識及經(jīng)驗，負責(zé)咨詢合同的履行，主持咨詢業(yè)務(wù)工作具有最終咨詢成果文件和相關(guān)咨詢成果文件簽發(fā)權(quán)的造價工程師。

專業(yè)造價工程師：

根據(jù)咨詢業(yè)務(wù)崗位職責(zé)分工和項目負責(zé)人的安排，具有同類工程同類專業(yè)知識及經(jīng)驗，負責(zé)實施某一專業(yè)或某一方面的咨詢工作，具有相應(yīng)咨詢成果文件簽發(fā)權(quán)的造價工程師。

概預(yù)算人員：　

通過培訓(xùn)，具有一定的同類工程相關(guān)專業(yè)知識，從事具體咨詢業(yè)務(wù)工作的專業(yè)人員。

校核人員：

經(jīng)咨詢單位技術(shù)管理部門授權(quán)從事咨詢業(yè)務(wù)校對核查的專業(yè)人員，其專業(yè)層鎰不得低于編制人員。

審核人員：

經(jīng)咨詢單位技術(shù)管理部門授權(quán)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，全面參與咨詢業(yè)務(wù)，對咨詢成果文件進行全面復(fù)核的造價工程師，其專業(yè)層次不得低于編制人員。

工程變更：

是指設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“增減工程”。

工程計量：

就工程某些特定內(nèi)容進行的計算度量工作。工程造價的計量系指為計算工程造價就工程數(shù)量或計價基礎(chǔ)數(shù)量進行的度量統(tǒng)計工作。

工程造價的確定：

是指在工程建設(shè)的各個階段，合理確定投資估算、概算、預(yù)算、合同價、竣工結(jié)算價，竣工決算價。

工程造價的控制：

是指在優(yōu)化建設(shè)方案，設(shè)計方案的基。