09年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓（19）

　　命題點(diǎn)39 合同不當(dāng)履行的處理

　　1．因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難的處理

　　合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。債權(quán)人分立、合并或者變更住所應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。如果沒有通知債務(wù)人，會使債務(wù)人不知向誰履行債務(wù)或者不知在何地履行債務(wù)，致使履行債務(wù)發(fā)生困難。出現(xiàn)這些情況，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。

　　2．提前或部分履行的處理

　　債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)，由此增加的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。但不損害債權(quán)人利益且債權(quán)人同意的情況除外。

　　3.合同不當(dāng)履行中的保全措施

　　保全措施是指為防止因 債務(wù)入的財產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人帶米危害時，允許債權(quán)人為確保其債權(quán)的實現(xiàn)而采取的法律措施。

　　保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。

　　命題點(diǎn)40 合同的變更

　　1．概 念

　　合同變更是指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。

　　2．條 件

　　合同變更必須針對有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件，任何一方都不得擅自變更合同。

　　3．規(guī) 定

　　有效的合同變更必須要有明確的合同內(nèi)容的變更。如果當(dāng)事人對合同的變更約定不明確，視為沒有變更。

　　合同變更后原合同債消滅，產(chǎn)生新的合同債。因此，合同變更后，當(dāng)事人不得再按原合同履行，而須按變更后的合同履行。

　　命題點(diǎn)41 合同履行中的債務(wù)人向第三人履行債務(wù)

　　合同內(nèi)可以約定中債務(wù)人向第三人履行部分義務(wù)。

　　法律關(guān)系的特點(diǎn)表現(xiàn)為：

　　（1）債權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同內(nèi)有約定，但不改變當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　（2）在合同履行期限內(nèi)，第三人可以向債務(wù)人請求履行，債務(wù)人不得拒絕。

　　（3）對第三人履行債務(wù)原則上不能增加履行的難度和履行費(fèi)用，否則增加費(fèi)用部分應(yīng)由合同當(dāng)事人的債權(quán)人給予補(bǔ)償。

　?。?）債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)向合同當(dāng)事人的債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，即仍由合同當(dāng)事人依據(jù)合同追究對方的違約責(zé)任，第三人沒有此項權(quán)利，他只能將違約的事實和證據(jù)提交給合同的債權(quán)人。

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