09年監(jiān)理工程師《建設工程合同管理》命題精髓（21）

　　命題點46 合同終止的概念和情形

　　1．概 念

　　指當事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。

　　2．情 形

　?。?）債務已經(jīng)按照約定履行；

　　（2）合同解除；

　?。?）債務相互抵銷；

　?。?）債務人依法將標的物提存；

　　（5）債權(quán)人免除債務；

　?。?）債權(quán)債務同歸于一人；

　　（?）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　命題點47 合同終止的情形之一——債務已按照約定履行

　　1．概 念

　　債務已按照約定履行即是債的清償，是按照合同約定實現(xiàn)債權(quán)目的的行為。

　　2．側(cè)重點

　　履行側(cè)重于合同動態(tài)的過程，而清償則側(cè)重于合同靜態(tài)的實現(xiàn)結(jié)果。

　　3．實 質(zhì)

　　清償是合同的權(quán)利義務終止的最主要和最常見的原因。

　　4．規(guī) 定

　　清償一般由債務人為之，但不以債務人為限，也可能由債務人的代理人或者第三人進行合同的清償。清償?shù)臉说奈镆话闶呛贤?guī)定的標的物，但是債權(quán)人同意，也可用合同規(guī)定的標的物以外的物品來清償其債務。

　　命題點48 合同終止的情形之一——合同解除

　　1．概 念

　　合同解除，是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務關系提前歸于消滅的行為。

　　2．類 型

　　合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。

　　約定解除是當事人通過行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同，即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同，即合同約定解除權(quán)的解除。 -

　　法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。當法律規(guī)定的解除條件具備時，當事人可以解除合同。它與合同約定解除權(quán)的解除都是具備一定解除條件時，由一方行使解除權(quán)；區(qū)別則在于解除條件的來源不同。

　　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　?。?）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

　?。?）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　?。?）當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；

　　（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

　?。?）法律規(guī)定的其他情形。

　　3．法律后果

　　當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應當在辦理完相應手續(xù)后解除。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

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