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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制復(fù)習(xí)提綱——第一章 工程造價(jià)構(gòu)成

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  第一章 工程造價(jià)構(gòu)成

  本講的主要知識(shí)點(diǎn):

  1、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成;

  2、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成;

  3、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算;

  4、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。

  本講主要內(nèi)容:設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成。

 ?。ㄒ唬┦煜そㄔO(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成;

 ?。ǘ┱莆赵O(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算。

  第一節(jié)概述

  一、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

  建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分,建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)的構(gòu)成按工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各類費(fèi)用支出或花費(fèi)的性質(zhì)、途徑等來(lái)確定,是通過(guò)費(fèi)用劃分和匯集所形成的工程造價(jià)的費(fèi)用分解結(jié)構(gòu)。工程造價(jià)基本構(gòu)成中,包括用于購(gòu)買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用,用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用,用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用,用于購(gòu)置土地所需的費(fèi)用,也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)費(fèi)用等。總之,工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。

  我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。具體構(gòu)成內(nèi)容如圖所示。

  二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

  1978年,世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià))作了統(tǒng)一規(guī)定,其詳細(xì)內(nèi)容如下。

 ?。ㄒ唬╉?xiàng)目直接建設(shè)成本。項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容:

 ?。?)土地征購(gòu)費(fèi)。

 ?。?)場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用,如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場(chǎng)、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用。

 ?。?)場(chǎng)地費(fèi)用,指用于場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用。

 ?。?)工藝設(shè)備費(fèi),指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購(gòu)置費(fèi)用,包括海運(yùn)包裝費(fèi)用、交貨港離岸價(jià),但不包括稅金。

 ?。?)設(shè)備安裝費(fèi),指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用,本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用,輔助材料、施工設(shè)備,消耗品和工具等費(fèi)用,以及安裝承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)等。

  (6)管道系統(tǒng)費(fèi)用,指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用。

 ?。?)電氣設(shè)備費(fèi),其內(nèi)容與第4項(xiàng)相似。

  (8) 電氣安裝費(fèi),指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用,本國(guó)勞務(wù)與工資費(fèi)用,輔助材料、電纜、管道和工具費(fèi)用,以及營(yíng)造承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)。

 ?。?)儀器儀表費(fèi),指所有自動(dòng)儀表、控制板、配線和輔助材料的費(fèi)用以及供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用、外國(guó)或本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用、承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)。

 ?。?0)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi),指與機(jī)械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費(fèi)用。

  (11)工藝建筑費(fèi),指原材料、勞務(wù)費(fèi)以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費(fèi)用。

  (12)服務(wù)性建筑費(fèi)用,其內(nèi)容與第11項(xiàng)相似。

  (13)工廠普通公共設(shè)施費(fèi),包括材料和勞務(wù)費(fèi)以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費(fèi)用。

 ?。?4)車輛費(fèi)。指工藝操作必需的機(jī)動(dòng)設(shè)備零件費(fèi)用,包括海運(yùn)包裝費(fèi)用以及交貨港的離岸價(jià),但不包括稅金。

 ?。?5)其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。指那些不能歸類于以上任何一個(gè)項(xiàng)目,不能計(jì)入項(xiàng)目的間接成本,但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。如臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地的維持費(fèi),營(yíng)地設(shè)施及其管理、建筑保險(xiǎn)和債券、雜項(xiàng)開支等等費(fèi)用。

  (二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本。主要包括:

 ?。?)項(xiàng)目管理費(fèi)。包括:

  1)總部人員的薪金和福利費(fèi),以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、時(shí)間和成本控制,行政和其他一般管理的費(fèi)用。

  2)施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。

  3)零星雜項(xiàng)費(fèi)用,如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。

  4)各種酬金。

 ?。?)開工試車費(fèi)。指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用(項(xiàng)目直接成本包括項(xiàng)目完工后的試車和空運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用)。

 ?。?)業(yè)主的行政性費(fèi)用。指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出(其中某些費(fèi)用必須排除在外,并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說(shuō)明)。

 ?。?)生產(chǎn)前費(fèi)用。指前期研究、勘測(cè)、建礦、采礦等費(fèi)用(其中一些費(fèi)用必須排除在外,并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說(shuō)明)。

  (5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。指海運(yùn)、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。

 ?。?)地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收的稅金。

 ?。ㄈ?yīng)急費(fèi)。應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容:

 ?。?)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目,包括那些在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項(xiàng)目,并且這些項(xiàng)目是必須完成的,或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。

 ?。?)不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金(在未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金之外)用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化,導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備,可能不動(dòng)用。

  (四)建設(shè)成本上升費(fèi)用

  通常,估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整,以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。

  工程的各個(gè)主要組成部分的細(xì)目劃分決定以后,便可確定每一個(gè)主要組成部分的增長(zhǎng)率。這個(gè)增長(zhǎng)率是一項(xiàng)判斷因素,它以已發(fā)表的國(guó)內(nèi)和國(guó)際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù),并與實(shí)際供應(yīng)商進(jìn)行核對(duì),然后根據(jù)確定的增長(zhǎng)率和從工程進(jìn)度表中獲得的每項(xiàng)活動(dòng)的中點(diǎn)值,計(jì)算出每項(xiàng)主要組成部分的成本上升值。

  第二節(jié)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成

  一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

  設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。

  設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

 ?。ㄒ唬﹪?guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

  國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià),或訂貨合同價(jià)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。

  1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。

  國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求,由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的,符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種,即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。

  2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

  國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)廣各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn),只能按一次訂貨,并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法,如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法工分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。

  按成本計(jì)算估價(jià)法,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成:

 ?。?)材料費(fèi)。其計(jì)算公式如下:

  材料費(fèi)=材料凈重X(1+加工損耗系數(shù))X每噸材料綜合價(jià)

 ?。?)加工費(fèi)。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下:

  加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)X設(shè)備每噸加工費(fèi)

 ?。?)輔助材料費(fèi)(簡(jiǎn)稱輔材費(fèi))。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)狻⒂推?、電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下:

  輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量X輔助材料費(fèi)指標(biāo)

 ?。?)專用工具費(fèi)。按(1)~(3)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。

  (5)廢品損失費(fèi)。按(1)~(4)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。

 ?。?)外購(gòu)配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量,根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。

 ?。?)包裝費(fèi)。按以上(1)~(6)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。

 ?。?)利潤(rùn)??砂矗?)-(5)項(xiàng)加第(7)項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。

 ?。?)稅金。主要指增值稅。計(jì)算公式為:

  增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額

  當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額X適用增值稅率

 ?。ㄤN售額為(1)~(8)項(xiàng)之和)

 ?。?0)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi):按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  綜上所述,單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用下面的公式表達(dá):

  單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))X(1+專用工具費(fèi)率)

  X(1+廢品損失費(fèi)率)+外購(gòu)配套件費(fèi)]X(1+包裝費(fèi)率)

  —外購(gòu)配套件費(fèi)} X(1+利潤(rùn)率)+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)

  (二)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

  進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià),即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站,且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。

  1、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別

  進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。

  內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn),賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證,并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);買方按時(shí)接受貨物,交付貨款,負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。

  目的地交貨類。即賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨,有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)(FoS)和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià)。它們的特點(diǎn)是:買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任二費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線,只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下才算交貨,才能向買方收取貸款。這種交貨類別對(duì)賣方來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大,在國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。

  裝運(yùn)港交貨類。即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨;主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FoB),習(xí)慣稱離岸價(jià)格,運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF),習(xí)慣稱到岸價(jià)格。它們的特點(diǎn)是:賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨,只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù),可憑單據(jù)收回貨款。

  2.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

  進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FoB),其抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為:

  進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅—消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi),

 ?。?)貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FoB)。

 ?。?)國(guó)際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港(站)到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港(站)的運(yùn)費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備國(guó)際運(yùn)費(fèi)計(jì)算公式為:

  國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FoB)X運(yùn)費(fèi)率

  國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量X單位運(yùn)價(jià)

 ?。?)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)與被保險(xiǎn)人(出口人或進(jìn)口人)訂立保險(xiǎn)契約廠在被保險(xiǎn)人交付議定的保險(xiǎn)費(fèi)后,保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。計(jì)算公式為:

  運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(原幣貨價(jià)(FoB)+ 國(guó)外運(yùn)費(fèi))/(1—保險(xiǎn)費(fèi)率) X保險(xiǎn)費(fèi)率

  其中,保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。

 ?。?)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi),可按下式簡(jiǎn)化計(jì)算:

  銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FoB)X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

 ?。?)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%。計(jì)算公式為:

  外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FoB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))。

  X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

  (6)關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計(jì)算公式為:

  關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)X進(jìn)口關(guān)稅稅率

  其中,到岸價(jià)格(CIF)包括離岸價(jià)格(FoB)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用,它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。

 ?。?)增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人,在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定,進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。即:

  進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率

  組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

 ?。?)消費(fèi)稅。對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車等)征收,一般計(jì)算公式為:

  應(yīng)納消費(fèi)稅額=(到岸價(jià)+關(guān)稅)/(1—消費(fèi)稅稅率)x消費(fèi)稅稅率

  其中,消費(fèi)稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計(jì)算。

 ?。?)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。其公式如下:

  海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(一般為0,3%)

 ?。?0)車輛購(gòu)置附加費(fèi):進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)。其公式如下:

  進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)X進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率

 ?。ㄈ┰O(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

  1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

  設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成:

 ?。?)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

 ?。?)包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的,為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。

 ?。?)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。

 ?。?)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用,包括設(shè)備采購(gòu)人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi),設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購(gòu)與保管費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。

  2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

  設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算,其公式為:設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

  其中,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。

  二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

  工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi),是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的,保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式為:

  工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X定額費(fèi)率

  內(nèi)容提要

  本講主要內(nèi)容:

  第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成;

  第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成和第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

  重點(diǎn)難點(diǎn)

  1、安裝工程費(fèi)用構(gòu)成;

  2、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述、直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金、國(guó)外建筑土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用;

  3、 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

  新大綱要求

 ?。ㄒ唬┱莆战ㄖ惭b工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算

  (二)掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金的內(nèi)容

 ?。ㄈ┝私馐澜玢y行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

  舊大綱要求

  (一)掌握建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算

  (二)掌握工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定

 ?。ㄈ┱莆疹A(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金的內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定

 ?。ㄋ模┝私馐澜玢y行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

  內(nèi)容講解

  第三節(jié):建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

  一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述

  (一)建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

  1.建筑工程費(fèi)用內(nèi)容

 ?。?)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用,列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

  (2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

  (3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整,工程和水文地質(zhì)勘察,原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理,環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

 ?。?)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離,石油、天然氣鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

  2.安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

 ?。?)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用,與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用,附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用,以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

 ?。?)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量,對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)

  (二)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

  我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的具體構(gòu)成主要是四部分:直接工程費(fèi);間接費(fèi),計(jì)劃利潤(rùn)和稅金。其具體構(gòu)成和計(jì)算如表所示。

  二、直接工程費(fèi)

  建筑安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。

  (一)直接費(fèi)

  直接費(fèi)是指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

  1、人工費(fèi)

  建筑安裝工程費(fèi)中的人工費(fèi),是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各

  項(xiàng)費(fèi)用。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè),即人工工日消耗量和人工日工資單價(jià)。

 ?。?)概預(yù)算定額中的人工工日消耗量。它是指在正常施工生產(chǎn)條件下,生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品(分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件)必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量。它由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成,構(gòu)成人工定額消耗量。

 ?。?)相應(yīng)等級(jí)的日工資綜合單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),這同時(shí)也體現(xiàn)了該人工費(fèi)所包括的內(nèi)容。

  人工費(fèi)的基本計(jì)算公式為:人工費(fèi)=∑(工程量X人工工日概預(yù)算定額X相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià))

  2、材料費(fèi)

  建筑安裝工程費(fèi)中的材料費(fèi),是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷(或租賃)費(fèi)用。構(gòu)成材料費(fèi)的兩個(gè)基本要素是材料消耗量和材料預(yù)算價(jià)格。

  (1)材料定額消耗量。預(yù)算定額中的材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下,生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品(分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件)必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。

 ?。?)材料預(yù)算價(jià)格。材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。

  材料費(fèi)的基本計(jì)算公式為:材料費(fèi)=∑(工程量X材料定額消耗量X材料相應(yīng)預(yù)算價(jià)格)

  3、施工機(jī)械使用費(fèi)

  建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi),是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。

 ?。?)概預(yù)算定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗量,它是指在正常施工條件下,生產(chǎn)單位假定建筑

  安裝產(chǎn)品(分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件)必須消耗的某類某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。

 ?。?)機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)。其內(nèi)容包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi),這同時(shí)也體現(xiàn)了該施工機(jī)械使用費(fèi)所包括的內(nèi)容。

  施工機(jī)械使用費(fèi)的基本計(jì)算公式為:

  施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(工程量X機(jī)械定額臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià))+其他機(jī)械使用費(fèi)

  (二)其他直接費(fèi)

  其他直接費(fèi)是指除了直接費(fèi)之外的,在施工過(guò)程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。

  1、其他直接費(fèi)的組成內(nèi)容

 ?。?)冬、雨季施工增加費(fèi)。它是指在冬季、雨季施工期間,為了確保工程質(zhì)量,采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用,以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。一般多按定額費(fèi)率常年計(jì)取,包干使用。

 ?。?)夜間施工增加費(fèi)。它是指為確保工期和工程質(zhì)量,需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需增加照明設(shè)施(如在爐窯、煙囪、地下室等處施工)及發(fā)放夜餐補(bǔ)助等發(fā)生的費(fèi)用。

 ?。?)材料二次搬運(yùn)費(fèi)。它是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次倒運(yùn)支出的費(fèi)用。

 ?。?)儀器儀表使用費(fèi)。它是指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測(cè)試儀器、儀表的攤銷及維持費(fèi)用。

 ?。?)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。它是指施工、生產(chǎn)所需的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)用具等的攤銷費(fèi)和維修費(fèi),以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。

  (6)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。它是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所花的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。

 ?。?)特殊工程培訓(xùn)費(fèi)。它是指在承擔(dān)某些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時(shí),根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求對(duì)某些特殊工種的培訓(xùn)費(fèi)。

  (8)工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用。

 ?。?)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。它是指鐵路、公路、通信、輸電、長(zhǎng)距離輸送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。

  2、其他直接費(fèi)的計(jì)算

  其他直接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定。計(jì)算公式為:

  (1)土建工程:

  其他直接費(fèi)=直接費(fèi)X其他直接費(fèi)費(fèi)率

 ?。?)安裝工程:

  其他直接費(fèi)=人工費(fèi)X其他直接費(fèi)費(fèi)率

  (三)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

  現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用,包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩方面內(nèi)容。

  1、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

  臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷費(fèi)用。

  臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。

  臨時(shí)設(shè)施費(fèi)一般單獨(dú)核算,包干使用。

  2、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

  現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是指發(fā)生在施工現(xiàn)場(chǎng)這一級(jí),針對(duì)工程的施工建設(shè)進(jìn)行組織經(jīng)營(yíng)管理等支出的費(fèi)用。

  (1)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的組成內(nèi)容:

  1)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

  2)現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)。

  3)差旅交通費(fèi)。

  4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。

  5)工具用具使用費(fèi)。

  6)保險(xiǎn)費(fèi)。

  7)工程保修費(fèi)。

  8)工程排污費(fèi)。

  9)其他費(fèi)用。

 ?。?)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的計(jì)算十現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率確定。

  1)土建工程:

  現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=直接費(fèi)X現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率

  2)安裝工程:

  現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=人工費(fèi)X現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率

  三、間接費(fèi)

  建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起,但卻與工程的總體條件有關(guān)的,建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

  (一)間接費(fèi)的組成內(nèi)容

  按現(xiàn)行規(guī)定,建筑安裝工程間接費(fèi)由免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成。

  1.免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)

  免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。內(nèi)容包括:

  (1)免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)等。

 ?。?)企業(yè)辦公費(fèi)。指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水、電、燃煤(氣)等費(fèi)用。

 ?。?)差旅交通費(fèi)。指免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)人員周公出差旅費(fèi)、探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料費(fèi)、燃料費(fèi)、牌照費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)等。

 ?。?)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。指免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)用的、屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊費(fèi)和維修費(fèi)等。

 ?。?)工具用具使用費(fèi)。指免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具等的攤銷費(fèi)及維修費(fèi)。

 ?。?)工會(huì)經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)按職工工資總額2%計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

  (7)職工教育經(jīng)費(fèi)曠指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平拿按職工工資總額的1.5%計(jì)提的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)費(fèi)用。

 ?。?)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)乃指企業(yè)支付離退休職工的退休金。(包或提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金)、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

 ?。?)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的

  職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

 ?。?0)保險(xiǎn)費(fèi)。指企業(yè)管朋車輛保險(xiǎn)及企業(yè)其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)冊(cè)。

  (11)稅金。指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅飛車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)等。

 ?。?2)其他費(fèi)用。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、-瓣污費(fèi)啼。綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

  2.財(cái)務(wù)費(fèi)

  財(cái)務(wù)費(fèi)是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi),以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

  3.其他費(fèi)用

  其他費(fèi)用包括按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門的定額編制管理費(fèi)和勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi),以及按有權(quán)部門規(guī)定支付的上級(jí)管理費(fèi)。

  (二)間接費(fèi)計(jì)算

  間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。計(jì)算公式為:

 ?。?)土建工程:

  間接費(fèi)=直接工程費(fèi)X間接費(fèi)費(fèi)率

 ?。?)安裝工程:

  間接費(fèi)=人工費(fèi)X間接費(fèi)費(fèi)率

  四、利潤(rùn)及稅金

 ?。ㄒ唬┯?jì)劃利潤(rùn)

  依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別,計(jì)劃利潤(rùn)率實(shí)施差別利潤(rùn)率。

 ?。ǘ┒惤?/p>

  建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

  1、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定。

  應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%

  2.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅:

  應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額X適用稅率

  3、教育費(fèi)附加

  應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額X3%

  五、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

 ?。ㄒ唬┵M(fèi)用構(gòu)成

  1、直接費(fèi)的構(gòu)成

 ?。?)工資

  (2)材料費(fèi)

  1)材料原價(jià);

  2)運(yùn)雜費(fèi);

  3)稅金;

  4)運(yùn)輸損耗及采購(gòu)保管費(fèi);

  5)預(yù)漲費(fèi)。

  (3)施工機(jī)械費(fèi)

  2、管理費(fèi)

  1)廣告宣傳費(fèi);

  2) 交際費(fèi);

  3) 業(yè)務(wù)資料費(fèi);

  4) 業(yè)務(wù)所需手續(xù)費(fèi);

  5) 代理人費(fèi)和傭金;

  6) 保險(xiǎn)費(fèi);

  7) 稅金;

  8) 向銀行借款的利息。

  3、開辦費(fèi)

  1)施工用水、用電費(fèi)。

  2)工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)、建筑物烘干費(fèi)和臨時(shí)圍墻、安全信號(hào)、防護(hù)用品的費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、噪音費(fèi)、污染費(fèi)及其他法定的防護(hù)費(fèi)用。

  3)周轉(zhuǎn)材料費(fèi)。

  4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

  5)駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)材料實(shí)驗(yàn)室及所需設(shè)備的費(fèi)用。

  6)其他。

  4、利潤(rùn)

  5、暫定金額

  6、分包工程費(fèi)用

  (二)費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?/p>

  1.組成形式

 ?。?)組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)。人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)直接消耗在分部分項(xiàng)工程上, 在費(fèi)用和分部分項(xiàng)工程之間存在著直觀的對(duì)應(yīng)關(guān)系,所以人工費(fèi)和材料費(fèi)組成分部分項(xiàng)工  程單價(jià),單價(jià)與工程量相乘的分部分項(xiàng)工程價(jià)格。

 ?。?)單獨(dú)列項(xiàng)。開辦費(fèi)中的項(xiàng)目有臨時(shí)設(shè)施、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手 架等費(fèi)用,經(jīng)常在工程量清單的開辦費(fèi)部分單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)。

 ?。?)分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,以及開辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一 定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。

  2.分?jǐn)偙壤?/p>

 ?。?)固定比例。

 ?。?)浮動(dòng)比率。

  (3)測(cè)算比例。

 ?。?)公式法。

  A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3)

  式中  A-分?jǐn)偤蟮姆植糠猪?xiàng)工程單價(jià);

  a-分?jǐn)偳暗姆植糠猪?xiàng)工程單價(jià);

  K1-開辦費(fèi)項(xiàng)目的分?jǐn)偙壤?/p>

  K2-總部管理費(fèi)和利潤(rùn)的分?jǐn)偙壤?/p>

  K3-稅率。

  第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成

  工程建設(shè)其他費(fèi)用,是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間,除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

  一、土地使用費(fèi)

 ?。ㄒ唬┩恋卣饔眉斑w移補(bǔ)償費(fèi)

  土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi),是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán),依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍,土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括:

  1、土地補(bǔ)償費(fèi)。

  2.青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  3.安置補(bǔ)助費(fèi)。

  4.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。

  5.征地動(dòng)遷費(fèi)。

  6、水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。

 ?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)出讓金

  土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,支付的土地使用權(quán)出讓金。

  1.明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者,并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者,該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位,也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。

  2.城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

  (1)協(xié)議方式

  該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

 ?。?)招標(biāo)方式

  該方式適用于一般工程建設(shè)用地。

 ?。?)公開拍賣

  該方式使用于盈利高的行業(yè)用地。

  3.在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí),政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定,但應(yīng)堅(jiān)持以下原則:

 ?。?)地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響;

 ?。?)地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng);

 ?。?)地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。

  4.關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限,以50年為宜。

  二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

  (一)建設(shè)單位管理費(fèi)

  1.建設(shè)單位開辦費(fèi)。

  2.建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。

 ?。ǘ┛辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)

 ?。ㄈ┭芯吭囼?yàn)費(fèi)

 ?。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

  (五)工程監(jiān)理費(fèi)

 ?。┕こ瘫kU(xiǎn)費(fèi)

 ?。ㄆ撸┮M(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用

 ?。ò耍┕こ坛邪M(fèi)

  三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

 ?。ㄒ唬┞?lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

  聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前,按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損費(fèi)用。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。

 ?。ǘ┥a(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

  生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè),為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括:

  1.生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi);

  2.生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

 ?。ㄈ┺k公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

  辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所

  必需購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。

  第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  一、預(yù)備費(fèi)

  按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

 ?。ㄒ唬┗绢A(yù)備費(fèi)

  基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用,費(fèi)用內(nèi)容包括:

  1.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

  2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

  3.竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

  基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計(jì)取基礎(chǔ),乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。

  (二)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

  漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)從內(nèi)容包括:人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整,利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

  二、建設(shè)期貸款利息

  建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。

  當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時(shí),建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年終支用考慮,即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息,上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為:

  q j=(pj-1+0.5Aj)×I

  式中   q j-建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息

  pj-1-建設(shè)期第(j—1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;

  Aj-建設(shè)期第j年貸款金額;

  i-年利率。

  三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率,稅率為0%、5%、

  10%、15%、30%五個(gè)檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì),一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資,二是更新改造項(xiàng)目投資。對(duì)前者設(shè)計(jì)了四檔稅率,即0%、5%、 15%、30%;對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率,即0%、10%。為貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策,擴(kuò)大內(nèi)需,鼓勵(lì)投資,根據(jù)國(guó)務(wù)院的決定,對(duì)《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人,其固定資產(chǎn)投資應(yīng)稅項(xiàng)目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額,暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。

 

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發(fā)布:2007-07-01 10:43    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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