造價工程師《案例分析》歸納（十一）

　　一、內(nèi)容提要

　　1、 壽命周期成本分析

　　2、 清單報價

　　二、重點(diǎn)、難點(diǎn)

　　1、工程壽命周期成本

　　2、壽命周期成本分析；壽命周期成本評價法的一般步驟；壽命周期成本評價的作用。

　　3、工程量清單的概念，工程量清單計(jì)價的基本原理和特點(diǎn)。

　　4、 標(biāo)報價中工程量清單計(jì)價工程量清單計(jì)價與合同管理。

　　5、 工程量清單計(jì)價的操作過程

　　三、內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 壽命周期成本分析

　　一、工程壽命周期成本

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　　工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。

　　影響工程壽命周期的因素比較多，一般可歸納為：物理磨損，經(jīng)濟(jì)磨損，功能和技術(shù)磨損，社會和法律磨損。

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　　在工程壽命周期成本中，不僅包括資金意義上的成本，還包括環(huán)境成本、社會成本。

　　l．工程壽命周期資金成本

　　工程壽命周期資金成本，也就是人們常說的經(jīng)濟(jì)成本、財務(wù)成本，它是指工程項(xiàng)目從項(xiàng)目構(gòu)思到項(xiàng)目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。

　　2．工程壽命周期環(huán)境成本

　　工程壽命周期環(huán)境成本是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯在的不利影響。

　　3．工程壽命周期社會成本

　　工程壽命周期社會成本是指工程產(chǎn)品在從項(xiàng)目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。

　　在工程壽命周期成本中，環(huán)境成本和社會成本都是隱性成本，它們不直接表現(xiàn)為量化成本，而必須借助于其他方法轉(zhuǎn)化為可直接計(jì)量的成本，這就使得它們比資金成本更難以計(jì)量。對工程建設(shè)的影響可能是正面的，也可能是負(fù)面的，前者體現(xiàn)為某種形式的收益，后者則體現(xiàn)為某種形式的成本。在分析及計(jì)算成本時，應(yīng)對他們影響進(jìn)行分析甄別，剔除不屬于成本的系列。

　?。ㄈ┕こ虊勖芷诔杀镜臉?gòu)成

　　工程壽命周期成本是即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。

　　壽命周期成本的一級構(gòu)成包括設(shè)置費(fèi)（或建設(shè)成本）和維持費(fèi)（或使用成本）。在工程竣工驗(yàn)收之前發(fā)生的成本費(fèi)用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗(yàn)收之后發(fā)生的成本費(fèi)用（貸款利息除外）歸入使用成本。在一般情況下，運(yùn)營及維護(hù)成本往往大于項(xiàng)目建設(shè)的一次性投入。

　　二、壽命周期成本分析

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　　要從總體的角度進(jìn)行研究，在使資產(chǎn)具備規(guī)定性能的前提下，要盡可能使設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的總和達(dá)到最低。壽命周期成本分析是對于項(xiàng)目全壽命周期而言的，而非一些人為設(shè)定的時間跨度。

　　（二）壽命周期成本的評價方法

　　常用的壽命周期成本評價方法有費(fèi)用效率（CE）法、固定效率法和固定費(fèi)用法、權(quán)衡分析法等。

　　1．費(fèi)用效率（CE）法

　　費(fèi)用效率（CE）是指工程系統(tǒng)效率（SE）與工程壽命周期成本（LCC）的比值。其

　　計(jì)算式如下：

　　費(fèi)用效率（CE）＝系統(tǒng)效率（SE）/壽命周期費(fèi)用（LCC）＝  系統(tǒng)效率（SE） /（設(shè)置費(fèi)（IC）十維持費(fèi)（SC））

　　CE值愈大愈好。如果CE公式的分子為一定值，則可認(rèn)為壽命周期成本少者為好。

　?。?）系統(tǒng)效率

　　系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或者說明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)。如以壽命周期成本為輸入，則系統(tǒng)效率為輸出。通常，系統(tǒng)的輸出為經(jīng)濟(jì)效益、價值、效率（效果）等。

　?。?）壽命周期成本

　　壽命周期成本為設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的合計(jì)額，也就是系統(tǒng)在壽命周期內(nèi)的總費(fèi)用。

　　費(fèi)用估算的方法有很多，常用的有： l）費(fèi)用模型估算法。2）參數(shù)估算法。3）類比估算法。4）費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法。

　　2．固定效率法和固定費(fèi)用法

　　所謂固定費(fèi)用法，是將費(fèi)用值固定下來，然后選出能得到最佳效率的方案。反之，固定效率法是將效率值固定下來，然后選取能達(dá)到這個效率而費(fèi)用最低的方案。

　　根據(jù)系統(tǒng)情況的不同，有的只需采用固定費(fèi)用法或固定效率法即可，有的則需同時運(yùn)用兩種方法。

　　3．權(quán)衡分析法

　　權(quán)衡分析是對性質(zhì)完全相反的兩個要素作適當(dāng)?shù)奶幚?，其目的是為了提高總體的經(jīng)濟(jì)性。壽命周期成本評價法的重要特點(diǎn)是進(jìn)行有效的權(quán)衡分析。通過有效的權(quán)衡分析，可使系統(tǒng)的任務(wù)能較好地完成，既保證了系統(tǒng)的性能，又可使有限的資源（人、財、物）得到有效地利用。壽命周期成本評價法在很大程度上依賴于權(quán)衡分析的徹底程度。

　　在壽命周期成本評價法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：

　?、僭O(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡分析；②設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析；③維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析；④系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；⑤從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析。

　　在系統(tǒng)效率SE和壽命周期成本LCC之間進(jìn)行權(quán)衡時，可以采用以下的有效手段：

　　l）通過增加設(shè)置費(fèi)使系統(tǒng)的能力增大（例如，增加產(chǎn)量）。

　　2）通過增加設(shè)置費(fèi)使產(chǎn)品精度提高，從而有可能提高產(chǎn)品的售價。

　　3）通過增加設(shè)置費(fèi)提高材料的周轉(zhuǎn)速度，使生產(chǎn)成本降低。

　　4）通過增加設(shè)置費(fèi)，使產(chǎn)品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用簡便，舒適性提高，容易掌握，具有多種用途等），可使售價和銷售量得以提高。

　?。ㄈ勖芷诔杀驹u價法的一般步驟

　　壽命周期成本評價分析過程主要包括以下步驟：

　　1．明確系統(tǒng)（對象）的任務(wù)

　　系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標(biāo)的形式具體地、定量地加以明確。

　　2．資料收集

　　在評價壽命周期成本時通常需要的資料有：1.市場分析資料；2.用戶的使用資料；3.設(shè)計(jì)資料；4.可靠性、維修性資料；5.制造、安裝、試運(yùn)行資料；6.后勤支援資料；7.費(fèi)用計(jì)算用資料；8.價值分析和降低費(fèi)用的資料；9.系統(tǒng)的計(jì)劃和進(jìn)度管理關(guān)系的資料。

　　3．方案創(chuàng)造

　　為了更好地進(jìn)行權(quán)衡，對系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案，以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟(jì)性高的最佳方案。如果只有一個方案，我們就沒有取舍的余地。在該步驟中，應(yīng)掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過選定的系統(tǒng)獲得預(yù)定效果所需的費(fèi)用概算。

　　4．明確系統(tǒng)的評價要素及其定量化方法

　　壽命周期成本評價最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率（有效度）和費(fèi)用兩個方面來進(jìn)行評價。

　　由于壽命周期成本必須考慮資金的時間價值，因此，建造進(jìn)度和系統(tǒng)的使用年限將直接影響到最終的評價成本。

　　5．方案評價

　　方案評價可按以下步驟進(jìn)行：

　?。?）評價方案的“粗篩選”。

　　先從已確定的評價要素著眼，以最重要的評價要素為依據(jù)對各方案進(jìn)行一次評價，將評價顯然不高的方案排除掉。

　?。?）對經(jīng)過“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費(fèi)用的詳細(xì)估算。

　　（3）用固定費(fèi)用法和固定效率法進(jìn)行試評。

　?。?）從效率和費(fèi)用兩個方面對系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究，選出最佳方案。

　　l）如果系統(tǒng)的效率和費(fèi)用兩個方面都是最優(yōu)的，當(dāng)然應(yīng)選取該方案。

　　2）如果系統(tǒng)的效率相同，費(fèi)用也沒有大的差別，則需要通過分析定性因素來擇優(yōu)選用。

　　3）如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案，則在最終決定哪個方案最佳時，應(yīng)以與系統(tǒng)預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。

　　此外，對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案，其優(yōu)劣是難以判斷的。此時，可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為  50年，可假定將其使用年限分為20年。

　　25年、30年、40年等3－4個不同的期限，并據(jù)以計(jì)算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利益和費(fèi)用兩個方面都被認(rèn)為最佳時，也可用該方法進(jìn)行考察。

　　6．編制評價報告

　　形成評價報告書。

　?。ㄋ模勖芷诔杀驹u價法和傳統(tǒng)的投資計(jì)算法之間的比較

　　壽命周期評價法有以下顯著的特點(diǎn)：

　?、佼?dāng)選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研究所有的費(fèi)用。

　　②在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本。

　?、圻M(jìn)行“費(fèi)用設(shè)計(jì)”，像系統(tǒng)的性能、精度、重量、容積、可靠性、維修性等技術(shù)規(guī)定一樣，將壽命周期成本也作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素。

　?、芡笍氐剡M(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時間和壽命周期成本之間的權(quán)衡。

　?。ㄎ澹勖芷诔杀痉治龇椒ǖ木窒扌?/p>

　　1．假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期

　　2．由于在項(xiàng)目壽命周期早期進(jìn)行評價，可能會影響評價結(jié)果的準(zhǔn)確性

　　3．進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有的項(xiàng)目

　　4．高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響

　　三、壽命周期成本評價的作用和重要意義

　　工程產(chǎn)品的功能在決策及設(shè)計(jì)階段就基本確定，其壽命周期成本受影響最大的階段也在決策及設(shè)計(jì)階段。

　　在工程產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，不僅要考慮形成工程產(chǎn)品本身所需要耗費(fèi)的成本，還應(yīng)該考慮到所設(shè)計(jì)的工程產(chǎn)品在投入使用后的各項(xiàng)成本費(fèi)用，并且在各設(shè)計(jì)方案中使工程產(chǎn)品的壽命周期成本在合理的前提下達(dá)到最低。實(shí)踐表明，對于一個工程產(chǎn)品而言，一旦設(shè)計(jì)方案確定，其壽命周期成本即大致被確定。 一個運(yùn)用成功的壽命周期成本評價能達(dá)到以下效果：

　　·預(yù)測未來的資源需求，以便評價及鑒別潛在的問題或影響因素；

　　·影響方案設(shè)計(jì)或者方案決策；

　　·支持未來戰(zhàn)略性規(guī)劃，降低未來的工程成本，節(jié)約投資。

　　四、運(yùn)用壽命周期成本評價法的注意事項(xiàng)

　　1．壽命周期成本評價法運(yùn)用的前提

　　為了有效地運(yùn)用壽命周期成本評價法，要有以下三項(xiàng)重要前提：

　?、俦辉u價的各項(xiàng)可供選擇的方案所要達(dá)到的目標(biāo)應(yīng)是一致的；

　　②有數(shù)個被認(rèn)為是與目標(biāo)相符的方案；

　　③系統(tǒng)的利益、效率和費(fèi)用等均可進(jìn)行評價。

　　2．確切地表達(dá)系統(tǒng)目標(biāo)

　　為了進(jìn)行有意義的評價，必須明確作為系統(tǒng)目標(biāo)所應(yīng)滿足的目的。

　　3．使利益和費(fèi)用明確化

　　進(jìn)行壽命周期成本評價時，希望在能夠計(jì)量的情況下盡量用金額表達(dá)。當(dāng)然，所有的要素不是都能計(jì)量的，故評價時不應(yīng)忘記有不能計(jì)量的要素存在。

　　4．對耐用年限的處理

　　對使用年限長達(dá)幾十年的方案進(jìn)行計(jì)算比較時，可以按15年、20年、25年左右分段進(jìn)行計(jì)算比較，以便得到準(zhǔn)確的比較結(jié)果。

　　5．將不確定性分析方法引用到評價計(jì)算之中

　　6．需要考慮通貨膨脹的影響

　　7．樹立壽命周期成本評價的意識

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