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造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)考試:應(yīng)試筆記《案例分析》二十七

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 ?。ㄈ┚幹品椒ň幹剖┕D預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。

  1.單價(jià)法

  單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法,其計(jì)算公式為:

  單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=[∑(工程量×預(yù)算綜合單價(jià))]×(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率)

  利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí),主要步驟有二個(gè),一是工程量的計(jì)算,這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過(guò),另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。

  預(yù)算定額單價(jià)的套用,是指在工程量計(jì)算完畢并核對(duì)無(wú)誤后,用各分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的預(yù)算基價(jià),相乘后相加匯總,即可求出單位工程的直接費(fèi)。在套用預(yù)算定額單價(jià)時(shí),注意以下幾點(diǎn):

 ?。?)分項(xiàng)工程量的名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列的內(nèi)容一致,不要發(fā)生重套、錯(cuò)套、漏套的現(xiàn)象;

 ?。?)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí),必須根據(jù)定額使用說(shuō)明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算;

  (3)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn),則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價(jià)表。

  2.實(shí)物法

  實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量,然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量,再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià),從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi),并匯總求和,得到單位工程的直接工程費(fèi),然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中,直接費(fèi)的計(jì)算公式為

  單位工程預(yù)算直接費(fèi):{∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量×材料預(yù)算定額單價(jià)×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量×機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))}×(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)

  實(shí)物法與單價(jià)法相比,主要是預(yù)算人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的算法不同。在實(shí)物法中,預(yù)算人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算步驟是:

 ?。?)工程量計(jì)算出來(lái)后,套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量;

 ?。?)求出各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量,并匯總單位工程所需各類(lèi)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量,其中各分項(xiàng)工程的預(yù)算消耗量是用該分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機(jī)械臺(tái)班定額用量而求出的;

 ?。?)用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝?lèi)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格分別乘以相應(yīng)的消耗量,然后匯總便得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

  實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)算編制方法,也是在案例分析中重點(diǎn)要掌握的方法。

  二、施工圖預(yù)算的審查

  施工圖預(yù)算的審查方法很多,如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法等。在對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過(guò)程中,應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面:

 ?。ㄒ唬┕こ塘坑?jì)算

  在對(duì)計(jì)算出的工程量進(jìn)行審查時(shí),應(yīng)首先審查其計(jì)算依據(jù)是否為全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算公式是否正確;其次是在一些具體環(huán)節(jié)上,是否有漏算和錯(cuò)算的情況。

 ?。ǘ╊A(yù)算單價(jià)的套用

  該部分的審查主要有三個(gè)內(nèi)容:首先是審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符,其名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致;其次是對(duì)需要換算的單價(jià),要審查其換算的正確性;最后是補(bǔ)充定額的審查,要審查其編制的依據(jù)是否符合原則,其編制結(jié)果是否合理。

  (三)其他費(fèi)用的計(jì)算

  其審查主要包括兩個(gè)內(nèi)容:一個(gè)是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定,一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi),土建工程以直接費(fèi)取費(fèi);另一個(gè)是材料價(jià)差的處理,是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中。

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發(fā)布:2007-07-01 10:37    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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