2015造價工程師考試《基礎理論與相關法規(guī)》考點（46）

　　1．工業(yè)建筑設計評價的主要方法有：多指標評價法；投資效益評價法；價值系數(shù)法；

　　2．民用建筑設計包括：住宅設計、公共建筑設計、住宅小區(qū)設計；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；

　　3．我國城市居民點的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置；

　　4．住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；

　　5．在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數(shù)和高低層搭配；適當增加房屋長度；提高公共建筑的層數(shù)；合理布置道路；

　　6．居住小區(qū)設計方案評價指標：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%；居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積；人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積；綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積；

　　7．居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經(jīng)濟指標；居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標；

　　8．民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價的關系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結(jié)構的選擇；

　　9．民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經(jīng)濟、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構方案；

　　10．民用建筑設計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標；建筑體積指標；面積定額指標；戶型比；

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