2015年工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制：建設(shè)工程施工合同文本內(nèi)容

　　施工合同文本的主要內(nèi)容

　　施工組織設(shè)計(jì)和工期，進(jìn)度計(jì)劃，由承包人編制，工程師審核。在任何情況下都不能免除承包人對其本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任開工及，延期開工，承包人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議書約定的開工日期開始施工；由于承包人原因引起的延期開工，由承包人提出申請，工程師確認(rèn)。由于發(fā)包人原因引起的延期開工，由工程師通知承包人工程延誤，由于非承包人原因引起的工期延誤，一般竣工日期可以順延質(zhì)量和檢驗(yàn)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或者專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)檢查和返工，檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，否則由發(fā)包人承擔(dān)所造成的損失，除非檢查檢驗(yàn)結(jié)果不合格隱蔽工程，隱蔽工程由承包人進(jìn)行自檢，工程師參加并在驗(yàn)收記錄上簽字，工程師可對已隱蔽工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)；檢驗(yàn)不合格，責(zé)任由承包人承擔(dān)試車，單機(jī)無負(fù)荷試車由承包人組織，工程師參加；聯(lián)動無負(fù)荷試車由發(fā)表人組織，承包人參加；投料試車有發(fā)包人全部負(fù)責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)，發(fā)包人供應(yīng)的部分由承包人派人與發(fā)包人共同驗(yàn)收；承包人供應(yīng)的部分應(yīng)通知工程師驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，由采購人承擔(dān)責(zé)任合同價(jià)款與支付，合同價(jià)款調(diào)整的范圍，法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯誤除外）造成費(fèi)用增加；雙方約定的其他因素竣工驗(yàn)收，與結(jié)算，承包人向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人組織有關(guān)部門驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)認(rèn)可后，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人核實(shí)確認(rèn)后支付，施工單位負(fù)責(zé)維修因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，為保證保修任務(wù)完成，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付保修金其他內(nèi)容，安全施工，正常情況下的安全施工由承包人負(fù)責(zé)，特殊情況的安全施工由承包人報(bào)計(jì)劃，工程師同意后由發(fā)包人承擔(dān)專利技術(shù)，及特殊工藝，由要求使用方辦理申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用文物和，地下障礙物，發(fā)現(xiàn)文物和地下障礙物，承包人書面通知工程師，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延不可抗力事件，在合同訂立時應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍。承包人與發(fā)包人承擔(dān)各自的損失。工程本身的損害和第三方損失由發(fā)包人承擔(dān)保險(xiǎn)，發(fā)包人（或委托承包人）為發(fā)包人人員和第三人員生命財(cái)產(chǎn)、工程材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)，承包人為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)擔(dān)保，承發(fā)包雙方為了全面履行合同，應(yīng)互相提供履約擔(dān)保工程分包，承包人應(yīng)自行完成建設(shè)項(xiàng)目的主要部分，工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)

　?。?）施工合同的違約責(zé)任

　　1）發(fā)包人的違約責(zé)任，發(fā)包人不按合同約定支付各項(xiàng)價(jià)款或工程師不能及時給出必要的指令、確認(rèn)等，致使合同無法履行，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的直接損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　2）承包人施工違約的違約責(zé)任，承包人不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。

　?。?）爭議的解決

　　合同當(dāng)事人在履行施工合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式是雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式是向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　例題：[2006年真題]，因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，可以順延工期的是（ ?。?/p>

　　A．混凝土澆筑時連續(xù)一周的低溫陰雨

　　B．因設(shè)計(jì)變更使工程量縮減

　　C．兩周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時

　　D．不可抗力事件

　　答案：D

　　【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題。經(jīng)工程師確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延的情況包括：發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行；設(shè)計(jì)變更和工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；不可抗力事件；專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況?？忌菀自诖鸢窤和C中產(chǎn)生錯誤，但連續(xù)一周的低溫陰雨屬于可預(yù)見的氣候變化，而C答案中給出的時間是兩周，與要求條件不符。

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