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2015年二級建造師法規(guī)及相關(guān)知識講義(5)

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  2Z202060違約責(zé)任

  2Z202061掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式

  二、承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式

  《合同法》第107條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”

  重點解析:

  1.應(yīng)該準(zhǔn)確掌握這三大類違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

  2.對于第110條的可以不繼續(xù)履行的特殊情形要掌握。

  3.要對如何確定損失賠償額的范圍好好掌握。損失賠償額除包括實際造成的損失外,還包括預(yù)期可得利益(即通常人們理解的間接損失)。這里要注意應(yīng)當(dāng)是有違約方預(yù)見而不是由守約方預(yù)見。預(yù)見的時間應(yīng)是合同訂立時。

  三、違約金與定金

 ?。ㄒ唬┻`約金

  違約金,是指當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。

  《合同法》第114條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

  約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

  當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”

  重點解析:

  1、注意該條第2款的表述細(xì)節(jié):“低于”的可予以“增加”;而只有“過分高于”的才可以“適當(dāng)減少”

  2、第3款的內(nèi)容注意結(jié)合工程實例掌握。例如,承包商進(jìn)度滯后,業(yè)主按合同約定要求承包商承擔(dān)延期違約金的同時,可要求承包商繼續(xù)施工。

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發(fā)布:2007-06-26 14:00    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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