一級建造師：關(guān)于EPC交鑰匙項(xiàng)目合同

　　（一）項(xiàng)目介紹

　　1、某些項(xiàng)目，尤其是私人投資的商業(yè)項(xiàng)目（如bot項(xiàng)目），投資方（業(yè)主）在投資前十分關(guān)心工 程的最終價(jià)格和最終工期，以便能夠準(zhǔn)確地預(yù)測在該項(xiàng)目上投資的可行性。因此，此類項(xiàng)目 的業(yè)主希望盡可能地少承擔(dān)實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)，以避免在項(xiàng)目實(shí)施過程中追加過多的費(fèi)用和給予承包商過多延長工期的權(quán)利，從而使項(xiàng)目的費(fèi)用和工期固定下來。

　　2、從epc的實(shí)踐看，即使業(yè)主付出的合同價(jià)格要高一些，甚至高出很多，他們?nèi)栽敢獠捎眠@種由承包商承擔(dān)大部分風(fēng)險(xiǎn)的做法。對承包商來說，雖然這種合同模式的風(fēng)險(xiǎn)較大，只要有足夠的實(shí)力和高水平的管理，就有機(jī)會(huì)獲得較高的利潤。

　?。ǘ┻m用范圍

　　1、特點(diǎn)在epc合同模式下，承包商的工作范圍包括設(shè)計(jì)（engineering），工程材料和設(shè)w泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)備的采購（proc urem ent）以及工程施工（construction）直至最后竣工，并在交付業(yè)主時(shí)能夠立即運(yùn)行。這里的“ 設(shè)計(jì)”包括工程圖紙的設(shè)計(jì)、工程規(guī)劃和整個(gè)設(shè)計(jì)過程的管理工作。

　　2、范圍epc合同的上述特點(diǎn)，該合同條件通常適用承包商以交鑰匙方式為業(yè)主承建工廠、發(fā)電廠、 石油開發(fā)項(xiàng)目以及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。

　　3、業(yè)主的一般要求

　?。?）合同價(jià)格和工期具有“高度的確定性”，因?yàn)楣潭ú蛔兊暮贤瑑r(jià)格和工期對業(yè)主來說至關(guān)重要；

　?。?）承包商要全面負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和實(shí)施，從項(xiàng)目開始到結(jié)束，業(yè)主很少參與項(xiàng)目的具體執(zhí)行。

　　所以epc合同條件適合那些要求承包商承擔(dān)大多數(shù)風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目

　?。ㄈ┎捎脳l件

　　1、在投標(biāo)階段，業(yè)主應(yīng)給予投標(biāo)人充分的資料和時(shí)間，使投標(biāo)人能夠詳細(xì)審核“業(yè)主的要求”，以便全面地了解該文件規(guī)定的工程目的、范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和其它技術(shù)要求，并進(jìn)行前 期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估以及估價(jià)等。

　　2、該工程包含的地下隱蔽工作不能太多，承包商在投標(biāo)前無法進(jìn)行勘察的工作區(qū)域不能太大。因?yàn)檫@兩類情況都使得承包商無法判定具體的工作量，無法給出比較準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)。

　　3、雖然業(yè)主有權(quán)監(jiān)督承包商的工作，但不能過分地干預(yù)承包商的工作，如：要求審批大多數(shù)的施工圖紙。既然合同規(guī)定由承包商負(fù)責(zé)全部設(shè)計(jì)，并承擔(dān)全部責(zé)任，只要其設(shè)計(jì)和完成的工程符合“合同中預(yù)期的工程之目的”，就認(rèn)為承包商履行了合同中的義務(wù)。

　　4、合同中的期中支付款應(yīng)由業(yè)主方按照合同支付，而不再象新黃皮書和新紅皮書那樣，先由業(yè)主的工程師來審查工程量，再?zèng)Q定和簽發(fā)支付證書。

　?。ㄋ模╋L(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

　　1、業(yè)主在epc合同條件下承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要比在新紅皮書和新黃皮書下承擔(dān)的少，最明w泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)顯的是減少了“外部自然力”的風(fēng)險(xiǎn)。這一風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)給了承包商。

　　2、承包商除了“外部自然力”的風(fēng)險(xiǎn)外，還有“承包商應(yīng)負(fù)責(zé)核查和解釋（業(yè)主提供的）此類數(shù)據(jù)）。業(yè)主對此類數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、充分性和完整性不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任……”的風(fēng)險(xiǎn)，以及要承擔(dān)“不可預(yù)見”的困難和費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。

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