當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項(xiàng)目管理軟件
揚(yáng)州市房地產(chǎn)抵押(按揭)合同
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
抵押人(甲方):_________________________
抵押權(quán)人(乙方):_______________________
為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此,甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。
第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________M2,系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為¥_________萬元,甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。
第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。
第六條 抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間,甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由債務(wù)人清償。
第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條 除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費(fèi)用由甲方自負(fù),并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。
第十條 抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),不得自行撤銷保險(xiǎn),在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對(duì)方同意。
第十三條 違約責(zé)任:_________________________________________________。
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)),債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),乙方可按國(guó)家規(guī)定,向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí),除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,所得款項(xiàng)按如下順序分配。
?。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M(fèi)用;
?。ǘ┛劾U抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
?。ㄈ﹥斶€債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調(diào)動(dòng),變更常住地址,應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份,甲、乙方各執(zhí)_________份,登記監(jiān)證部門_______份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________,本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項(xiàng):_______________________________________。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________
法定代表人(簽章):_______ 法定代表人(簽章):_______
法定地址:_________________ 法定地址:_________________
委托代理人(簽章):_______ 委托代理人(簽章):_______
_________年______月______日 _________年______月______日
簽約地點(diǎn):_________________ 簽約地點(diǎn):_________________
附件
一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。
二、本合同未盡事宜,雙方議定后,可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。
- 1二級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:質(zhì)量管理原則
- 22014年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》每日一練12.2
- 3一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:違約責(zé)任的形式
- 4攪拌車動(dòng)員靈活力不敷妨礙的維修
- 5一級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn):現(xiàn)金流量的相關(guān)概念
- 6國(guó)務(wù)院發(fā)文解決地方融資平臺(tái)在建項(xiàng)目后續(xù)融資問題
- 72010年我國(guó)模具行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行三大特點(diǎn)分析
- 809年造價(jià)工程師建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(安裝)知識(shí)點(diǎn)5
- 9關(guān)于組織申報(bào)2008年可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目的通知
- 10建筑工程行業(yè)引起起重機(jī)械事故發(fā)生的主要原因有哪些?
- 112015年二級(jí)建造師《法規(guī)》:文物保護(hù)單位保護(hù)范圍地帶施工的規(guī)定
- 12一建礦業(yè)工程知識(shí)點(diǎn):地層注漿的概念和作用
- 132015年安全工程師《安全生產(chǎn)技術(shù)》每日一練(9.26)
- 14IT業(yè)項(xiàng)目管理與人才環(huán)境
- 15水利水電工程勘測(cè):熟悉測(cè)量?jī)x器的使用
- 162015年二級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》模擬題(80)
- 17山東:百項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化
- 182014一級(jí)建造師市政知識(shí)點(diǎn):沉井預(yù)制
- 192015年二級(jí)建造師《公路工程實(shí)務(wù)》每日一練(9.23)
- 20消防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
- 21中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)中國(guó)工程建設(shè)管理咨詢顧問資格認(rèn)定申報(bào)表
- 22望東長(zhǎng)江公路大橋WDQ-01標(biāo)全線貫通
- 23不同齡期鋼纖維混凝土超聲測(cè)強(qiáng)的試驗(yàn)研究
- 24鋼材價(jià)格反彈難上加難
- 2509年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓(26)
- 26強(qiáng)夯地基施工監(jiān)理之淺見
- 27中鐵十一局張承高速公路TJ1標(biāo)項(xiàng)目部部室深入班組掛點(diǎn)助推“百日大干”
- 28工程質(zhì)量和隊(duì)伍素質(zhì)“雙提升”
- 29電力培訓(xùn)中心施工組織設(shè)計(jì)
- 30太長(zhǎng)高速公路路面、通信管道工程某標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓