房屋出租委托合同

房屋出租委托合同

　　甲方（委托方）：_________________________________

　　乙方（代理方）：_________________________________

　　茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

　　第一條房屋位置

　　甲方將座落于_________________________________

　　合計(jì)面積_________________平方米，委托乙方代理。

　　第二條代理期

　　1．代理期為_(kāi)________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期為_(kāi)_______（天），代理期滿(mǎn)乙方可再續(xù)租_______月。

　　2．代理期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　第三條代理房屋租金

　　1．甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣）____________，一年共計(jì)（人民幣）____________.

　　2．代理房屋租金按_________繳納。

　　3．甲方收取租金，可選擇（A．到乙方公司所在地領(lǐng)取，B．乙方送往甲方指定地點(diǎn)，C．乙方匯入甲方指定帳戶(hù)，D．或其他方式）

　　第四條其它費(fèi)用

　　1．在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2．在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)收視及電話(huà)費(fèi)由乙方客戶(hù)承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

　　1．在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

　　2．甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶(hù)口本③業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）④其它必備相關(guān)證明；

　　乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　3．雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)法正常居住（乙方遭受損失的），甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同；如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。

　　4．甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

　　5．在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房，保證客戶(hù)合法守法。

　　6．在代理期間，房屋租戶(hù)如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)

　　7．代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

　　8．代理期滿(mǎn)，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

　　9．甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

　　10．甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶(hù)，并支付一個(gè)月房租作為賠償。

　　第六條其它

　　1．房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2．房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3．本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。

　　4．本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

　　5．本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決。

　　6．本合同附房屋設(shè)備清單。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日