時(shí)評(píng)：綠色建筑從定性轉(zhuǎn)向定量

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綠色建筑從定性轉(zhuǎn)向定量

綠色建筑在國(guó)內(nèi)推廣已經(jīng)進(jìn)入了第八個(gè)年頭，但是在普通老百姓的眼中綠色地產(chǎn)、綠色建筑依然是一件遙不可及的事務(wù)。我們進(jìn)行了一項(xiàng)大型的一個(gè)關(guān)于綠色地產(chǎn)街頭的采訪調(diào)查，通過(guò)這個(gè)調(diào)查顯示，普通的老百姓對(duì)于綠色建筑的概念更多停留在是一些包括太陽(yáng)能的使用，或者說(shuō)是室內(nèi)沒(méi)有甲醛的一個(gè)裝修材料的使用層面上。綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展任重道遠(yuǎn)的，中國(guó)建筑科學(xué)研究院環(huán)能院咨詢部主任孟沖，北京大學(xué)工學(xué)院綠色建筑研究所副所長(zhǎng)周劍峰，北京市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家、博地瀾屋副總經(jīng)理劉飛，以及POPULOUS首席代表、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師、澳大利亞建筑師協(xié)會(huì)會(huì)員常雅飛于近日共同探討綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)環(huán)境和行業(yè)困局。

從結(jié)果到過(guò)程 綠色建筑從定性轉(zhuǎn)向定量

Q：我們知道明年的1月1日起，新的一個(gè)綠色建筑國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)即將執(zhí)行，新的國(guó)標(biāo)要比現(xiàn)行綠色建筑國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是更加嚴(yán)格，內(nèi)容也是更加廣泛的。新的標(biāo)準(zhǔn)一旦實(shí)施以后，會(huì)對(duì)包括綠色建筑在內(nèi)的，整個(gè)綠色地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生一個(gè)什么樣的影響呢?

周劍峰：現(xiàn)在是這樣，實(shí)際上從咱們中國(guó)開(kāi)始有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是從2005年開(kāi)始，就做國(guó)家質(zhì)量這么一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這一次屬于一個(gè)舊標(biāo)準(zhǔn)的修訂，實(shí)際上是變成了一個(gè)比較詳實(shí)的一個(gè)新的標(biāo)準(zhǔn)。舊標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)行過(guò)程當(dāng)中，大家也發(fā)現(xiàn)了一系列的一些問(wèn)題，包括一些在基礎(chǔ)限定，包括評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)上面都存在了一些問(wèn)題，所以我采取了新標(biāo)準(zhǔn)這種修訂，更加科學(xué)，更加穩(wěn)定的可以做一些這種標(biāo)識(shí)性的評(píng)價(jià)。

新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行當(dāng)然就說(shuō)對(duì)整個(gè)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一件比較好的事情。真正大家開(kāi)始關(guān)注這個(gè)還是從政府層面出面，2012年的兩部委的文件，到2013年1月1日，國(guó)辦的一號(hào)文，把一些獎(jiǎng)勵(lì)的政策，實(shí)際具體落實(shí)的政策開(kāi)始公布出來(lái)。包括大量的咱們的十二五規(guī)劃，對(duì)綠色建筑有了一些要求，包括北京的一些氣侯變化，使更多的人關(guān)注這個(gè)行業(yè)，更合理更科學(xué)的新的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，對(duì)整個(gè)建筑業(yè)的規(guī)范化和運(yùn)營(yíng)是件好事。

包括一些地方，比方說(shuō)北京市現(xiàn)在對(duì)綠色建筑實(shí)際上是一個(gè)強(qiáng)表，就說(shuō)你沒(méi)有拿到綠色建筑你實(shí)際上是不允許你再做開(kāi)工建設(shè)，你在起建的時(shí)候你就是滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)至少一星級(jí)這么一個(gè)要求。所以有了這套標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)我們整個(gè)北京，不光北京市，就各地全國(guó)各地的建筑品質(zhì)的提升，建筑標(biāo)準(zhǔn)的提升，都是有巨大幫助的。

Q：新標(biāo)準(zhǔn)可能是跟舊的可能會(huì)有一些區(qū)別，您認(rèn)為它的區(qū)別，它改進(jìn)有哪些呢?

周劍峰：孟老師可能更專(zhuān)業(yè)一些，因?yàn)閰⑴c了新標(biāo)準(zhǔn)的制訂。

孟沖：我簡(jiǎn)單給大家介紹一下，因?yàn)槲覀冊(cè)哼@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的立項(xiàng)應(yīng)該是有幾年，經(jīng)過(guò)這么兩三年，各個(gè)單位的共同努力，因?yàn)槲覀冊(cè)菏亲鳛橹骶巻挝?。確實(shí)新標(biāo)準(zhǔn)在明年1月1號(hào)開(kāi)始，正式我們國(guó)標(biāo)503782014版正式要實(shí)施，從這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)也是我們積累了前幾年標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)行當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，做了一些有針對(duì)性的改進(jìn)。

主要體現(xiàn)在這么幾個(gè)方面，首先是在一個(gè)結(jié)構(gòu)上，實(shí)際上來(lái)講，更向我們國(guó)際上主流的綠色建筑評(píng)價(jià)體系靠攏了，就是說(shuō)由以前我們一種條目法的評(píng)價(jià)衍生到我們打分和權(quán)重這么一種評(píng)價(jià)方法，其實(shí)它的客觀性和這種可操作性更強(qiáng)了，這是第一點(diǎn)。第二點(diǎn)實(shí)際上它是在整個(gè)的它的這種技術(shù)一種先進(jìn)性上，和可操作性上是得到了加強(qiáng)。比如說(shuō)以前我們一些更加偏向于定性一些條款我們做了定量的改進(jìn)。定量我們可能是做到了量化要求更明確，可能在以前老標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中，大家實(shí)行掌握不太清楚這樣的尺度，那在新標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中是增加了這么一個(gè)相當(dāng)于可操作性的改進(jìn)。

第三個(gè)方面是在整體結(jié)構(gòu)上來(lái)講，其實(shí)體現(xiàn)了一定這種比以往一些增項(xiàng)的內(nèi)容，比如說(shuō)我們?cè)谛聵?biāo)準(zhǔn)當(dāng)中，除了四節(jié)一環(huán)保之外，我們加入了一個(gè)相當(dāng)于生物管理，最后還有一個(gè)這樣的創(chuàng)新項(xiàng)的內(nèi)容。實(shí)際上對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)體系更加完整，可能也更適于我們這個(gè)在實(shí)際項(xiàng)目當(dāng)中，對(duì)綠色建筑的操作，實(shí)際上是更加完整了。

還有一方面的實(shí)際上改進(jìn)，就是在于我們整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)它是更強(qiáng)調(diào)一種過(guò)程性的控制，而不僅僅是在于一種結(jié)果性一種體現(xiàn)上，比如說(shuō)加入我們這種建筑調(diào)試，這樣方面一些內(nèi)容在里頭，加大了它權(quán)重，加大了它分量。從我們?nèi)^(guò)程的關(guān)注來(lái)講，從這一點(diǎn)上來(lái)講是得到了加強(qiáng)。我想主要改進(jìn)方面更加集中體現(xiàn)在這幾點(diǎn)上。對(duì)于一些特點(diǎn)可能在未來(lái)這種可操作，和大家執(zhí)行當(dāng)中，大家可以具體去體現(xiàn)，我想講的有這幾點(diǎn)。

Q：劉總和常總這邊可能都是處于建筑設(shè)計(jì)的具體行業(yè)，可能對(duì)這個(gè)，包括不僅是舊的或新的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有更多關(guān)注，從具體的這種操作環(huán)節(jié)上來(lái)講，對(duì)這種新的標(biāo)準(zhǔn)，您有一個(gè)什么樣的期待，您認(rèn)為它還會(huì)有哪些需要進(jìn)一步的去改進(jìn)的東西。

劉飛：是這樣的，就是剛才大家也談了，比如我們新標(biāo)準(zhǔn)很多優(yōu)點(diǎn)能夠帶來(lái)的好處，確實(shí)是，因?yàn)槲覀冞@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行了有8年的時(shí)間，到現(xiàn)在也確實(shí)需要去升級(jí)換代了，國(guó)際上主流幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)換代的腳步和步伐也比我們快得多，可以對(duì)比新建筑標(biāo)準(zhǔn)我覺(jué)得有非常非常多的，剛才您也談得很好。其中有幾點(diǎn)，其實(shí)我在新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之前比較期待，到現(xiàn)在依然覺(jué)得有點(diǎn)失望的，或者覺(jué)得應(yīng)該去改進(jìn)的，我覺(jué)得應(yīng)該有這么幾點(diǎn)。第一，你可以看到現(xiàn)在國(guó)際上無(wú)論是DGNBLEED這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，LEED本身最早也是這種面向過(guò)程的標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)我們國(guó)家的綠標(biāo)從最早的編制，其實(shí)一定程度上參照美國(guó)的這個(gè)LEED。

如果我們?nèi)プ屑?xì)研究一下德國(guó)的DGNB就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)跟其他的標(biāo)準(zhǔn)不同的地方在于，它是一個(gè)面向結(jié)果性的一個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。LEED最初也是一個(gè)面向過(guò)程的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。解釋一下什么叫面向過(guò)程，面向過(guò)程。比如說(shuō)像我們國(guó)家獨(dú)立標(biāo)最開(kāi)始的一代都是條動(dòng)化的，你做了A條、B條、C條、D條可以達(dá)到三星。但是最終對(duì)這個(gè)建筑性能表現(xiàn)，它的綠色性能具體的指標(biāo)上那些其實(shí)要求得不多。比如說(shuō)二氧化碳的碳排放量，比如說(shuō)我們土壤酸化這種性能，幾大生態(tài)足跡的體系指標(biāo)，沒(méi)有具體的要求。

像LEED其實(shí)也正在向這一方面過(guò)渡，但是我們家新出的這一版討論稿看到之后，基本上就是再向面向過(guò)程去轉(zhuǎn)。但是依然還是這種面向過(guò)程的這種傾向性更強(qiáng)一點(diǎn)。就說(shuō)很多這種生態(tài)足跡生態(tài)指標(biāo)，比如說(shuō)酸化指標(biāo)，臭氧層破壞指標(biāo)，這種全球溫室效應(yīng)指標(biāo)，這些指標(biāo)還是沒(méi)提出一個(gè)具體的一個(gè)要求。所以我覺(jué)得這一點(diǎn)應(yīng)該在今后的提升中應(yīng)該去關(guān)注。

第二就是對(duì)于比如能耗，舉個(gè)能耗的話依然還是用一個(gè)百分比的詞匯。當(dāng)值我們國(guó)家現(xiàn)況和傳統(tǒng)習(xí)慣，這個(gè)東西其實(shí)還是應(yīng)該去改變一下，就是比如說(shuō)我們國(guó)家說(shuō)節(jié)能50%，65%，70%，它針對(duì)基礎(chǔ)(11：01英文)，或者說(shuō)參照建筑，其實(shí)是很模糊一個(gè)東西，其實(shí)應(yīng)該清清楚楚明明細(xì)細(xì)的告訴我們，比如說(shuō)每年每平米的能耗是多少，這樣更加的能夠去更準(zhǔn)確的就是有操作性。

第三我估計(jì)，我不知道后續(xù)應(yīng)該還會(huì)有一個(gè)操作準(zhǔn)則以后，因?yàn)槲覀冏罱谌ピu(píng)綠標(biāo)的時(shí)候，因?yàn)樯婕暗接幸恍╉?xiàng)目可能是新報(bào)的，它就不可避免的可能要走新的標(biāo)準(zhǔn)，但是就是相應(yīng)的一些可能直行的一些標(biāo)準(zhǔn)可能還沒(méi)有跟進(jìn)，或者說(shuō)跟著一本厚的書(shū)可能還沒(méi)有出，后續(xù)還會(huì)有。主要就先談這三點(diǎn)。

Q：新的在執(zhí)行上可能還是會(huì)有一些需要我們更多去做細(xì)化一個(gè)東西。

劉飛：對(duì)，剛開(kāi)始的標(biāo)準(zhǔn)肯定是，就像我們國(guó)家一代標(biāo)準(zhǔn)頒布之后，大概一年多到兩年時(shí)間才開(kāi)始真正執(zhí)行，其實(shí)也就是在等一個(gè)操作細(xì)則。

Q：這個(gè)操作細(xì)則是有說(shuō)今年下半年會(huì)出來(lái)?

劉飛：現(xiàn)在還沒(méi)有這方面的消息，但是我覺(jué)得可能是在這種實(shí)踐過(guò)程中，可能應(yīng)該是會(huì)有。這個(gè)新的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)比舊的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)了非常多了，可操作性已經(jīng)大了非常多了?？赡苓€是會(huì)有些地方，畢竟變換成了評(píng)分制，變換成評(píng)分制之后就比執(zhí)行條款化，你的操作余地就大了很多。因?yàn)樗梢缘?分、6分、9分舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，以前的條款化你這一條行就行，不行就是不行。所以這個(gè)操作余地就已經(jīng)變得有很大操作空間了。

Q：常總這邊，POPULOUS公司，我知道有一千多個(gè)項(xiàng)目是在國(guó)外，您可能會(huì)對(duì)國(guó)外的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)有更深刻的一個(gè)了解，您在國(guó)外經(jīng)歷過(guò)很多項(xiàng)目，如何來(lái)看中國(guó)自己制訂的這個(gè)綠色建筑的一個(gè)標(biāo)注。

常雅飛：很榮幸今天被邀請(qǐng)到這兒來(lái)，另外一點(diǎn)也是很慚愧，為什么呢?因?yàn)閷?shí)際上對(duì)于綠色建筑新的標(biāo)準(zhǔn)也好，舊的標(biāo)準(zhǔn)也好，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)也好的了解，我相信各位應(yīng)該是都比我要深刻。因?yàn)檎f(shuō)老實(shí)話我更多工作從事具體的項(xiàng)目和設(shè)計(jì)當(dāng)中。來(lái)之前也簡(jiǎn)單了解了一下，我可以結(jié)合我自己一些實(shí)例，來(lái)談一談我自己一些粗淺的看法，僅僅是皮毛而已。

Q：第一件事我覺(jué)得咱們國(guó)家有新的綠色建筑也好，還是舊的標(biāo)準(zhǔn)也好，首先是個(gè)好事，因?yàn)閺臒o(wú)到有，先解決有無(wú)的問(wèn)題，可能在未來(lái)也好，或者在某一個(gè)時(shí)間段也好，會(huì)解決一個(gè)好壞的問(wèn)題，因?yàn)楫吘惯@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)外執(zhí)行的時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了中國(guó)的時(shí)間，中國(guó)從政策制訂到現(xiàn)在，也不過(guò)就是5到10年的時(shí)間，我談一談首先第一個(gè)我覺(jué)得是個(gè)好事，一步一步推進(jìn)的。

第二件事我想談一個(gè)實(shí)例，因?yàn)榍皟商煳以诳匆粋€(gè)報(bào)道，也挺有意思。當(dāng)時(shí)有一個(gè)教授說(shuō)的話，他當(dāng)時(shí)說(shuō)綠色建筑，首先什么叫綠色建筑，他認(rèn)為特別簡(jiǎn)單，對(duì)于老百姓來(lái)講省錢(qián)的就是綠色的，你說(shuō)破大天去，如果這個(gè)建筑物它采用的各種措施也好，各種設(shè)計(jì)手段也好最后的結(jié)果是不省錢(qián)，那就是不綠色的。其實(shí)我倒覺(jué)得這個(gè)說(shuō)法，從一定角度上來(lái)講還是有道理的。因?yàn)槭裁唇惺″X(qián)，省錢(qián)就是省資源省能源省空間，這就叫省錢(qián)，所以省錢(qián)這事更容易被老百姓所接受。你跟他談這個(gè)綠色建筑的技術(shù)，談節(jié)能指標(biāo)，談保溫的傳熱系數(shù)，這些東西它不能理解。

他關(guān)心我今天我電費(fèi)花了多少錢(qián)，我的水費(fèi)花了多少錢(qián)，然后我在交水費(fèi)的時(shí)候，政府能不能給我減免。我這兒正好有一個(gè)單子，這個(gè)單子是澳大利亞一個(gè)水費(fèi)單子，一份電費(fèi)單子，它這塊特別有意思，當(dāng)然這單子我不知道通過(guò)什么方式來(lái)傳達(dá)給咱們編導(dǎo)和觀眾啊。我大概可以簡(jiǎn)單說(shuō)一下，這里邊列得非常清楚，它這張電費(fèi)單子首先講，他說(shuō)拿這張單子舉例，你每天電費(fèi)的開(kāi)支是4塊59，他會(huì)告訴你每天的用電量是14.94度，你去年同樣的時(shí)間你的用電量是12.75度，你表格當(dāng)中總的來(lái)算你碳排放是1.3噸，你去年同一時(shí)間是1.2噸，這是非常直接一個(gè)比較。

其實(shí)這樣的工作，如果在建立了一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)和電腦系統(tǒng)是容易能夠計(jì)算出來(lái)。除此之外這里面還有寫(xiě)什么呢，這里面還有寫(xiě)，就是說(shuō)一個(gè)比如說(shuō)三口之家，你在夏天你的能源消耗量按電量來(lái)算，應(yīng)該是17.5千瓦時(shí)，你在冬天平均值在17.8千瓦時(shí)，這樣的話作為家庭主婦來(lái)講她一比較，她一看我這耗電量比一般人要大得多。像這一張單子上是26.73千瓦時(shí)，明顯就是用電量很大了，就要采取一些措施了。這是電費(fèi)單子，水費(fèi)單子也一樣，水費(fèi)單子它是寫(xiě)的什么呢?也是寫(xiě)用水量，他會(huì)寫(xiě)幾月幾號(hào)到幾月幾號(hào)你用了多少水，去年同一時(shí)間你用了多少水，還會(huì)有一個(gè)柱狀圖，都會(huì)清清楚楚的把你的用電量和用水量反映到你的單據(jù)上。

反過(guò)來(lái)實(shí)際上我說(shuō)的第三個(gè)問(wèn)題就是說(shuō)像國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的本土化，我們學(xué)習(xí)它的東西，你首先要考慮我是從建筑層面來(lái)執(zhí)行這個(gè)問(wèn)題，或者說(shuō)從整個(gè)宏觀的層面來(lái)執(zhí)行這問(wèn)題。因?yàn)槲沂冀K理解這個(gè)綠色建筑也好，生態(tài)建筑也好不僅僅，絕不僅僅單一的只能靠建筑設(shè)計(jì)條例的修訂，就能夠達(dá)到和滿足的。否則的話這有可能是一個(gè)偽命題。

下面說(shuō)的一點(diǎn)，剛才我講的評(píng)價(jià)方式，剛才幾位老師也都談到了，你如何來(lái)界定你的結(jié)果，你說(shuō)我這東西省錢(qián)，到底省多少錢(qián)，我比以前更加省了多少錢(qián)，也可能你生產(chǎn)這種設(shè)備，或者采取這種措施，你所要消耗的能源和消耗的資源，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你節(jié)省的能源和節(jié)省的資源。如果沒(méi)有一個(gè)更深入詳細(xì)的定量分析，你就無(wú)法得出一個(gè)結(jié)論。

此外另外一點(diǎn)綠色建筑當(dāng)中有一條，我記得它寫(xiě)的是，材料盡量取自500公里以內(nèi)的范圍，這個(gè)是很關(guān)鍵的。這個(gè)可以再引申去說(shuō)。比如說(shuō)你在不同地域。因?yàn)閺脑蹅冎袊?guó)的傳統(tǒng)哲學(xué)來(lái)講，老子那塊講天人合一，你只要順應(yīng)天道一定是好的。

你住在山海關(guān)，你非從嘉峪關(guān)去取它那沙子過(guò)來(lái)，那肯定是不綠色不環(huán)保的，這個(gè)政策制訂考慮地方性的特色。印度一個(gè)建筑大師，我忘記名字，他做綠色建筑他特別重要一條，根據(jù)不同地域來(lái)選定不同的方式和措施。所以如果說(shuō)同樣一條政策在所有地區(qū)去制訂和執(zhí)行的話可能是不科學(xué)的。最后一個(gè)層面，我剛才說(shuō)宏觀層面，最后一個(gè)層面是什么呢?是精神層面的事情，就是說(shuō)實(shí)際上嵌入技術(shù)是一方面，另外一方面我認(rèn)為民眾他要有一個(gè)綠色的理念，所謂什么叫低碳生活，低碳生活那你說(shuō)我那天去一個(gè)企業(yè)參觀，我就不點(diǎn)名了。他們那有一個(gè)叫零碳建筑，說(shuō)我們這兒夏天不開(kāi)空調(diào)就沒(méi)問(wèn)題，一夏天都沒(méi)有問(wèn)題。我們西服革履進(jìn)去熱得夠嗆，似乎要流汗的。

后來(lái)我就想你這夏天不開(kāi)空調(diào)可以，但您別讓我們穿進(jìn)去行嗎?就這么個(gè)道理，所以就是說(shuō)其實(shí)跟咱們?nèi)说木褡非?、物質(zhì)追求有關(guān)，物質(zhì)追求越高的，越貪婪的，一定就越不綠色。簡(jiǎn)單說(shuō)到這兒，說(shuō)得有點(diǎn)多。

Q：就是說(shuō)一方面現(xiàn)在是綠色建筑國(guó)家會(huì)大量去推廣，普通購(gòu)房者對(duì)綠色建筑也會(huì)有自己一個(gè)判斷，很渴望住在綠色建筑體制內(nèi)，但是同時(shí)他對(duì)綠色建筑概念。鳳凰房產(chǎn)上周進(jìn)行了一個(gè)調(diào)查，結(jié)果顯示說(shuō)有49%的網(wǎng)友投票他完全不清楚綠色建筑是什么樣的東西，可能有36%的網(wǎng)友說(shuō)，他對(duì)這個(gè)是有一個(gè)初步的了解，他知道有這樣一個(gè)概念，具體的細(xì)則包括說(shuō)什么樣的東西才是綠色建筑，它也了解。當(dāng)前綠色建筑推廣了將近8年的時(shí)間。那這8年時(shí)間綠色建筑在中國(guó)一個(gè)發(fā)展的，現(xiàn)在一個(gè)現(xiàn)狀是什么樣子?周老師您從宏觀層面給我們介紹一下。

周劍峰：綠色建筑雖然有8年，它還算幼兒期的東西，包括我們剛才講了，這邊老師也講過(guò)，包括標(biāo)準(zhǔn)上的成熟還是很明顯的。我們這里頭可能我認(rèn)為還有一個(gè)最核心的問(wèn)題，就是我們所有的數(shù)據(jù)，尤其大數(shù)據(jù)搜集和分析，這塊是最欠缺的。就剛才為什么我們定不出一個(gè)真實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，而只能是50%，或者60%，原因是我沒(méi)有這個(gè)分析。

你像咱們可以看到LEED，他們對(duì)所有他們做過(guò)的建筑跟蹤是非常好的，他會(huì)告訴你你用了我的建筑之后，你會(huì)有整個(gè)建筑周期里頭，你會(huì)獲得2000%的回報(bào)，20倍的回報(bào)，雖然你做了一定的增長(zhǎng)成本，同時(shí)你做了一些這種會(huì)提高你舒適度百分之多少，會(huì)提高你敏捷度百分之五到六。提高你租金是多少，實(shí)際上這些直觀的數(shù)據(jù)會(huì)對(duì)我們所有宣傳方式，會(huì)對(duì)普通老百姓是最直觀的。因?yàn)槲抑溃憧次屹I(mǎi)了這個(gè)房子，因?yàn)槲夜?jié)約了它的運(yùn)行成本，我最后我收回來(lái)，我雖然可能多付了3000塊錢(qián)，但是我未來(lái)收益是6萬(wàn)，這個(gè)非常直觀，我肯定愿意住到綠色建筑里。這個(gè)東西就說(shuō)我如果是商業(yè)建筑我租金，我在這兒租一個(gè)，雖然我多交了5%，6%運(yùn)營(yíng)成本，但是會(huì)提高我的客流量10到18%，對(duì)我來(lái)說(shuō)非常有幫助，就說(shuō)我們感覺(jué)，因?yàn)槲沂且粋€(gè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，畢竟北京大學(xué)它本身具有教育宣傳這么一個(gè)功能的這么一個(gè)機(jī)構(gòu)。我們一直在做綠色建筑推廣。我們也感覺(jué)到，我們一直在給大家做概念。當(dāng)然現(xiàn)在我們開(kāi)始也把一些復(fù)雜東西往簡(jiǎn)單說(shuō)，剛才孟老師也講四節(jié)一環(huán)保，節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、環(huán)保，這都是綠色建筑。這是我們可以闡述綠色建筑最簡(jiǎn)短。即便是這么簡(jiǎn)短的東西，它也不是直指人心的，剛才咱們這位老師也講過(guò)，就說(shuō)你要讓它真正感受到，剛才說(shuō)就是省錢(qián)這是最直觀的，包括剛剛我們講的我的壽命多活了5年，8年，我一定會(huì)對(duì)綠色建筑會(huì)有非常好的認(rèn)知。

所以就說(shuō)我們希望就說(shuō)在未來(lái)的推廣當(dāng)中，我們也作為我們所有綠色建筑從業(yè)人員，包括我們現(xiàn)在也開(kāi)始在做，最后我會(huì)跟蹤，這棟樓從綠色建筑從設(shè)計(jì)建設(shè)，然后到后來(lái)運(yùn)行，到再往下和同類(lèi)型的建筑做一個(gè)實(shí)時(shí)的比較，我們也不需要太大的樣本，可能你要韓國(guó)他們只做了20棟樓的樣本，得出一個(gè)非常精細(xì)的結(jié)果。美國(guó)LEED委員會(huì)他們做的樣本就更大了。他們得的效果就更明顯。實(shí)際上就說(shuō)我們慢慢的會(huì)把我們所有綠色建筑一些東西變成數(shù)字化東西。說(shuō)白了，用戶體會(huì)最深的這些數(shù)字，我相信未來(lái)一個(gè)宣傳結(jié)果，效果會(huì)好很多。