曹偉：房地產(chǎn)要擔(dān)起城市建設(shè)者和藝術(shù)家的雙重角色

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合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理 曹偉

跟高手過招 是挑戰(zhàn)更是機(jī)遇

寶能城項(xiàng)目位于合肥環(huán)巢湖板塊，于2013年落地，總規(guī)劃面積突破1200畝，據(jù)了解，這組地塊之上寶能集團(tuán)將斥資280億打造300萬(wàn)平方米的城市綜合體。

作為合肥的南大門，巢湖一直都是合肥的標(biāo)志，這里不可復(fù)制的自然環(huán)境也成為如今不少房企選擇落地的重要因素?？v觀合肥發(fā)展，從環(huán)城時(shí)代到濱湖時(shí)代，再到環(huán)湖時(shí)代，合肥南向發(fā)展勢(shì)頭不減，環(huán)巢湖板塊隨之受益，大牌房企不斷進(jìn)駐。

如何在大盤云集的環(huán)巢湖板塊脫穎而出?曹偉有自己的想法，他說，要想壯大自己，就需要跟高手過招、向好手學(xué)習(xí)。競(jìng)爭(zhēng)最大的好處在于能夠激發(fā)出團(tuán)隊(duì)的潛能，機(jī)會(huì)一旦出現(xiàn)，就不輕易放手。

采訪中了解到，曹偉今年6月下旬加入寶能，近半年時(shí)間他所率領(lǐng)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)每天的工作時(shí)間都在12個(gè)小時(shí)以上，因?yàn)樵谒磥?lái)，在目標(biāo)明確的情況下，過程很重要，在強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的面前，團(tuán)隊(duì)更為重要。

說起團(tuán)隊(duì)打造的觀念變化，曹偉滔滔不絕。在業(yè)界，曹偉對(duì)打造團(tuán)隊(duì)，塑造企業(yè)文化的重視有口皆碑，這源于他的性格使然，他一直最強(qiáng)調(diào)也最看重的兩點(diǎn)：團(tuán)隊(duì)和創(chuàng)新。

合肥寶能項(xiàng)目落地時(shí)間不長(zhǎng)，相對(duì)于其他房企不占據(jù)時(shí)間優(yōu)勢(shì)，但經(jīng)過半年的磨合，從10月18號(hào)的項(xiàng)目首開成績(jī)來(lái)看，即是對(duì)團(tuán)隊(duì)的最好褒獎(jiǎng)和肯定。

憑借其開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)越地理位置、精美園林景觀、科學(xué)宜居戶型再加上不俗的投資潛力，合肥寶能城首開項(xiàng)目就廣受購(gòu)房者喜愛，建立起強(qiáng)大的口碑和廣泛的影響力。一直以來(lái)，打造生態(tài)宜居地產(chǎn)，為購(gòu)房者筑起舒適溫馨的家，更為地方城市發(fā)展作出貢獻(xiàn)，這是曹偉心中的宏愿，也是寶能集團(tuán)發(fā)展的目標(biāo)與追求。

沒有60分萬(wàn)歲的說法 只有最好和更好

曹偉1994年大學(xué)畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)專業(yè)出身的他，畢業(yè)后并沒有中規(guī)中矩地找一份穩(wěn)定的金融工作，而是毅然決然選擇了一個(gè)在當(dāng)時(shí)看來(lái)極具挑戰(zhàn)的房地產(chǎn)行業(yè)，從最初的置業(yè)顧問到后來(lái)的管理崗位，用他自己的話來(lái)說：“相比較穩(wěn)定的收入，更喜歡富有創(chuàng)新性的工作，一步一個(gè)腳印走到今天，兩個(gè)字概括，就是踏實(shí)。”

在工作上，曹偉算得上是一個(gè)嚴(yán)厲的上司，對(duì)自己嚴(yán)謹(jǐn)，也正因?yàn)榇?，才贏得了下屬的全力以赴和忠心耿耿。采訪過程中曹偉坦言，從銷售角度來(lái)說，作為開發(fā)商，每一個(gè)新樓盤在銷售之前都面臨很大壓力，自己僅有的排遣方式就是快走、看書和游泳。

要么做好，要么不做。在他看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)沒有60分萬(wàn)歲的說法，沒有還好只有最好和更好。曹偉透露了一個(gè)細(xì)節(jié)，在合肥寶能項(xiàng)目開盤當(dāng)天，他是懷揣著辭職信到的現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)時(shí)目標(biāo)是確保完成10個(gè)億的銷售額，但后來(lái)事實(shí)證明超過目標(biāo)任務(wù)的50%，達(dá)到15個(gè)億，這個(gè)數(shù)據(jù)是讓他感到欣慰的。

“寶能對(duì)我來(lái)說是個(gè)全新的項(xiàng)目，要么不干，要干就讓自己的業(yè)績(jī)后無(wú)來(lái)者。”談吐間，曹偉的話語(yǔ)透露出的是一股霸氣。

眼下，合肥的房地產(chǎn)行業(yè)正趨于成熟，百姓購(gòu)房也更為理性，站在城市運(yùn)營(yíng)的角度，每做一個(gè)項(xiàng)目，就有可能帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的變化。

馳騁房地產(chǎn)行業(yè)20年，曹偉以其敏銳的眼光指出，新型城鎮(zhèn)化是當(dāng)前和今后的主要方向之一，房地產(chǎn)在其中的影響舉足輕重。“隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，房地產(chǎn)可以起到加速的作用，我們不僅為老百姓建起好的住房，同時(shí)還要擔(dān)當(dāng)起城市建設(shè)者和城市藝術(shù)家的雙重角色，為城市發(fā)展提檔升級(jí)。”曹偉表示。