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09年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo)資料(166)
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先期違約,也叫預(yù)期違約,是指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前,明示或默示其將來不能履行合同。
《合同法》第108條規(guī)定:“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。”
先期違約的構(gòu)成要件有:
?。?)違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前;
?。?)違約必須是對根本性合同義務(wù)的違反,即導(dǎo)致合同目的落空。
[重點解析]
1.關(guān)于先期違約,主要還是應(yīng)該掌握法條內(nèi)容。
2.舉例說明先期違約
承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定竣工日期為10月1日,目前是6月1日。根據(jù)承包商提交的施工組織設(shè)計,承包商即使夜以繼日地工作,也就剛剛能夠完成任務(wù)。現(xiàn)在承包商已經(jīng)將現(xiàn)場所有的材料、設(shè)備、人員撤離現(xiàn)場,可以判斷出承包商事實上已經(jīng)不可能在10月1日竣工。則此時業(yè)主就可以要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任,而不必等到10月1日看一看是否突然出現(xiàn)一棟樓房再要求其承擔(dān)違約責(zé)任。由于現(xiàn)在是6月1日,先于10月1日,所以,承包商現(xiàn)在承擔(dān)的違約責(zé)任稱為先期違約責(zé)任。
另一種情況是,承包商現(xiàn)在明確表示(例如向業(yè)主發(fā)來一封函)自己不能再履行合同中約定的義務(wù)了,則業(yè)主也可以在10月1日前要求他承擔(dān)違約責(zé)任。
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