社區(qū)規(guī)模與城市發(fā)展

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　2002年和2003年的京城地產(chǎn)被稱為“大盤之年”，眾多大盤項(xiàng)目的出現(xiàn)使業(yè)內(nèi)外人士驚詫于“大盤”時(shí)代的魅力。但是時(shí)于部分理性的業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“大盤”市場(chǎng)在繁榮的同時(shí)也帶來(lái)了相應(yīng)的挑戰(zhàn)，如果業(yè)界不能從容地應(yīng)對(duì)來(lái)自社區(qū)管理、資金運(yùn)作等方面的壓力，“大盤”帶來(lái)的“規(guī)模效應(yīng)”非但不能顯現(xiàn)，反而會(huì)對(duì)開發(fā)商自身造成巨大的打擊。與此同時(shí)，京城地產(chǎn)的總供應(yīng)量也讓一部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)這些大盤的市場(chǎng)前景產(chǎn)生了擔(dān)憂，再加上宏觀調(diào)控的影響，大規(guī)模拿地的難度越來(lái)越大。于是有了一種新的聲音，造“快艇”、造“精品”，這或許代表了2005年房地產(chǎn)發(fā)展的某種趨勢(shì)。是以大盤運(yùn)動(dòng)推動(dòng)城市的發(fā)展，還是從“造城”中走出，為市場(chǎng)貢獻(xiàn)“精品”?在“北方地產(chǎn)”主辦的“快艇對(duì)決航母”論壇中，房地產(chǎn)開發(fā)商及業(yè)內(nèi)著名專家和媒體對(duì)這個(gè)話題發(fā)表了各自的觀點(diǎn)。

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